第17条关于夫妻共同财产范围的规定，相关房屋应归入婚后所得，在当事人无相反约定的情况下，应当认定为夫妻共同财产。 江苏省高级人民法院即持此观点。2005年5 另一方放弃购房机会，夫妻双方利用共同财产清偿一方为购房所欠债务，该房屋的增值部分，离婚时应按照夫妻共同财产予以分割；否则，对非产权人一方不公平。 ...
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特有制。夫妻特有制，就是在婚后在实行夫妻共同财产制的同时，依法律规定或者夫妻约定，夫妻各自保留一定范围的个人所有财产，夫妻对该财产的管理、使用、收益及处分权 也显失公平。毕竟，该房屋凝聚了夫妻另一方配偶的贡献，有权得到补偿。如果把房屋增值部分一概作为夫妻共同财产来对待，对支付首付的夫妻一方是不公平的。 ...
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的买受人需要证明自己既是法律所有权人，也是事实所有权人。因此不能认定没有约定财产归属的情况下，婚前以个人名义购买的房屋就当然成为了夫妻共有财产。第三 三）》草案第十三条最后所言，应当对共同还贷部分给予合理的补偿。因此这个公式既包括共同还贷部分也包括了对增值部分的分割。２．本文提出的计算规则[28]本文 ...
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中的应有份额。 5．维护家庭中两性的平等地位 基于结婚的事实以及没有对财产的约定而当然的认定婚姻存续期间的财产归夫妻共有，疏于对夫妻双方财产的平等保护。 》草案第十三条最后所言，应当对共同还贷部分给予合理的补偿。因此这个公式既包括共同还贷部分也包括了对增值部分的分割。 ２．本文提出的计算规则[28] ...
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）。与共同财产制相较，实行分别财产制，更有利于实现资源的优化配置。 3、约定财产制的具体内容。不管是一般共同所有制还是分别所有制，其具体内容至少应包括以下几 、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应 ...
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在撤销家庭协议的基础上主张的利益分配方式不予采信。 （2）户口迁入有特别约定 【相关案例】 上海市杨浦区人民法院（2019）沪0110民初1663号 法院认为，五原告与四 不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，该部分认定为A、B的夫妻共同财产。即，将房屋价值补偿款认定为A的个人财产，而将其他的 ...
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， 除当事人另有约定外， 在离婚时， 对于双方婚后共同还贷所支付的款项及其相应财产的增值部分， 由产权登记一方对另一方进行补偿。该条规定 -16-010 and 26-16-020 （1989） . 30 参见胡苷用：《婚姻中个人财产增值归属之美国规则及其启示》， 《政治与法律》2010年第6期， 第 ...
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婚后购房的资金来源于出售其婚前个人所有的房屋，案涉房屋是否属于夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理。2、王某某个人所有房屋于婚姻关系存续期间的租金收入应如何认定 某某予以合理补偿。第二种意见认为，双方登记结婚在前，李某出售原房屋继而再购新房在后。取得结婚证即确立夫妻关系，除法律规定和双方另有约定外， ...
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，按揭房屋的买受人为房屋唯一的所有权人；然由于婚前没有对房屋权属作出明确的约定，并且获得产权证的事实发生在婚姻存续期间，易得出房屋为夫妻共同财产的结论 为一方的个人债务。在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分，应考虑房屋增值收益由一方对配偶一方进行合理补偿。参见吴晓芳：《当前婚姻家庭案件中的疑难问题 ...
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或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作 婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条一方未经另 ...
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