民法那样，不动产登记根本就没有公信力。另外，不规定“客体特定”原则，物权的排他性如何实现？ (二)如何理解《物权法》规定的“规范对象”？ 《物权法》的“调整对象”主要 胜教授在评论我国《物权法》时，又重新提起这一问题，他认为：物权法定原则其实是德国人崇尚国家管制的产物，对于崇尚财产权自由的美国、英国、 ...
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日本民法那样，不动产登记根本就没有公信力。另外，不规定客体特定原则，物权的排他性如何实现？ (二)如何理解《物权法》规定的规范对象？ 《物权法》的调整对象主要集中 胜教授在评论我国《物权法》时，又重新提起这一问题，他认为：物权法定原则其实是德国人崇尚国家管制的产物，对于崇尚财产权自由的美国、英国、法国 ...
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权利两个去向相反的乘客，又如何能够登上同一趟列车？等等。 另外，若是否认物权行为之存在，《合同法》第134条将不可理解，因为在所有权保留中，买 年版，页202-244；可登记财产利益的交易自由从两岸民事法制的观点看物权法定原则松绑的界限，新世纪民法典的新元素两岸学术研讨会论文(南京，2010年3月)。 ...
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条第（五）项规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。这里的法律应当如何理解，有人说凡是具有立法权限的单位制订的规范性文件都是本条规定中的法律， 买卖双方须到所在地房管机关办理手续。此手续应指所有权转移登记手续。根据物权法定原则，物权公示方式方法和效力都由法律作出明确规定，本条规定正是为了规范房屋 ...
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上必须对其作用范围予以区分，也就是必须要区分债权关系和物权关系。区分原则通过将公示设置为物权变动效果发生的法定形式，从而以此为标志，将发生物权变动 并未注明代表性文献。参见王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第202-203页。 [33]梁慧星：如何理解合同法第五十一条，载《人民法院 ...
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集体经济组织成员自治的范畴，即集体经济组织成员对集体土地征收补偿费用是否分配，以及如何分配具有自主决定的权利。如果集体经济组织成员之间没有达成土地补偿费用分配方案的， 一般会根据承租人的请求确认出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效。《物权法》实施后，根据物权法定原则，承租人的优先购买权没有被规定为一种 ...
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的基本原则，可否用物权确定原则或者物权特定原则代替；（3）物权法定原则之法定的含义是什么；（3）公示公信原则如何完善，物权登记制度统一化问题；（ 提出物权的保护不是物权法的职能，进而得出物权法不是保护法的结论。其实，关键是看如何理解保护的涵义。笔者之所以不大赞同梁先生的这一观点，不仅是由于从理论上来说 ...
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，我们同样可以理解为所有权也是一般等价物，所有权的标准必须是统一的，抵押权、用益物权也是如此。基于这两点理由，必须实行物权法定原则，物权的种类和内容 是否保留典权不再关注。由于物权法没有规定典权，如果物权法实施后有人设定房屋典权，如何对待典权就将成为问题。如对物权法定原则做严格解释，该典权就将违反物权 ...
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第（五）项规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。这里的“法律”应当如何理解，有人说凡是具有立法权限的单位制订的规范性文件都是本条规定中的法律 买卖双方须到所在地房管机关办理手续。此手续应指所有权转移登记手续。根据物权法定原则，物权公示方式方法和效力都由法律作出明确规定，本条规定正是为了规范房屋 ...
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32、34条规定的“设立”不具有同一含义。因此建议用“取得”取代“设立”。 （2）如果在T4作出违反物权法定原则效果的规定，此处应取消“未经登记，不发生 居住权 1. 一般问题： （1）性质：限制的人役权 （2）与租赁权如何区分？ 2. T181居住权的设定 （1）第1款“或者遗赠”应删除；是否可以 ...
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