如何进行制度化整合，政府力量与民众行为如何达至规范化互动，民众行为之间如何实现习惯性合作等。社区调解是纠纷解决合作主义的重要实践形式，其合作主义内涵主要 的思路具有可行性。当然，调解者角色转换的思路也会面临上文提及的当事人信服问题，而形塑调解者权威的思路至少可以回避当事人信服的问题，可后者与社会转型的 ...
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。（3） 可以促进社会稳定。通过投保物业保险，可以将因为物业公司的责任或某些无过错责任导致的管理纠纷减少，有效解决矛盾，消除不稳定因素。[3] 中国人民 但是投保范围越大,对保险公司来说风险就越大。保险公司担心的是风险不可控。关键是责任认定,即如何确定保险合同中的保险责任和除外责任(保险公司不用赔付的 ...
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，在事实上两个城市的物业管理实行率也相差很大。 上海是中国的城市中需要立法权的典型，但是非独上海，许多较大的城市都面临着同样的问题。这些问题靠省里 自我管理、自我发展和自我服务功能，主要应涉及城市建设、城市规划、城市管理等应由城市自己解决的问题。对于其他因城市的经济和科技发展程度较高，对于公民的权益能 ...
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承担，还是由双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的情形，而不能轻信房主一面之词。法律风险提示：有个别房主可能会 通过本文的学习，是否有所感悟和收获呢？由于篇幅有限，笔者只能精心挑选一些比较典型的问题来讲解，还有很多环节并未提及。也许有的人会问：“你把合同分解的那么 ...
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的效力，买受人要么依法作为需役不动产权利人取得相应权利，要么作为继受的不动产供役人负担对应义务，前述实践中的问题便迎刃而解。 （三）内容：役的内涵 差异呢？以下即以供电设施建设为例，对此展开分析和研究。 （一）以地役权解决公用企业用地 当下，公用企业基础设施用地，亟需地役权制度予以调整。以电网建设为例 ...
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他人， 导致原告被迫搬离上述物业， 另觅新址经营，经营地址变化导致原告经营损失巨大，要求被告赔偿原告为承租新场地继续经营而支付的顶手费、装修费用、安装招牌 日益增加的纠纷，因此有必要对优先承租权的问题进行探讨。 二、优先承租权的含义及其法律性质 （一）优先承租权的含义 有较多学者认为，优先承租权的含义 ...
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客体。接下来的问题便是如何实现这种使用权，从外国的某些立法例来看，引入专有使用权（即德国法上的sondernutzungsrecht）的概念来予以解决。它是指 出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 另外，从目前的司法实践来看，对于地下停车位 ...
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个人诉权造成侵蚀[7]（P233一234）。正如谷口安平教授所说，德国的立法机关在直接涉及公共利益的问题上，一方面没有无条件地赞成行政机关强化自己权限来加以对付， 二审程序中，法院支持了美丽园小区业委会的请求。该案作为北京市首例以业委会为原告的物业费纠纷案，如此重大的维权成果得来殊为不易。） 四、人民 ...
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就群租问题作出明文禁止规定，并对区分所有权人产生约束力。通过这样的方式，一方面可以将大量的内部矛盾消化吸收在小区之内，而不必通过司法程序去解决。另一方面 垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求行为人停止侵害、 ...
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简易程序的适用。强化人民法院调解职能，推动调解工作和非讼解决纠纷方式的发展。推行首问负责制，设置律师阅卷室和更衣室，实行远程立案、巡回审判、假日法庭等便民措施； 司法的根本性质和宗旨，阐明了为谁司法、为谁服务、如何司法、如何服务的根本性问题。司法公正是司法为民的应有之义，人民自然要求司法是公正的，但 ...
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