担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还 房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应 ...
//www.110.com/ziliao/article-737598.html -了解详情
的见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的房屋被 ，多数农民也认为这不需要什么手续。但国家对此有相应的制度规定：农民在原有宅基地上翻建建筑设施，需要事先向国土规划部门申请。取得批准后，在规划许可 ...
//www.110.com/ziliao/article-515845.html -了解详情
后让，核心内容是同种产权、同一市场。[6]保权模式是指在保持宅基地所有权不变的前提下，通过买卖等方式直接流转，其核心内容是两种产权、两个市场。将转 转让，这是房地相随的原则要求。也就是说，转权和保权得以进行的前提条件是宅基地上附有房屋，且以使用权人的权益保护为中心。 转权模式和保权模式作为宅基地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-280235.html -了解详情
）买卖合同不规范农村宅基地房屋买卖双方的法律意识不强，有时仅有口头协议，不签订书面合同。或者虽然签订买卖合同但内容不规范，欠缺法律上的要件，一旦买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。（2）利益驱动，背信弃义一旦房屋遇到征地拆迁问题，面对巨大的经济利益，很多卖方会禁不住诱惑，想方设法的收回房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-745584.html -了解详情
买卖合同不规范 农村宅基地房屋买卖双方的法律意识不强，有时仅有口头协议，不签订书面合同。或者虽然签订买卖合同但内容不规范，欠缺法律上的要件，一旦买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。 （2）利益驱动，背信弃义 一旦房屋遇到征地拆迁问题，面对巨大的经济利益，很多卖方会禁不住诱惑，想方设法的收回房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-743858.html -了解详情
主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地 、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和 ...
//www.110.com/ziliao/article-687961.html -了解详情
相联系，不允许转让。目前农村私有房屋买卖买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分 了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益， 并同意申报。对于此事我们咨询了澧县国土部门。他们对于此事的处理：1、孙元珍买卖戴 成然的土地是不合法的，如果他们发现这个情况，将对其处理是：责令 ...
//www.110.com/ziliao/article-354375.html -了解详情
规定。而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，没有作出明确规定。 其次，虽然国务院办公厅在1999年颁发 的理由，竟然把自己的父母和买受人一起告上人民法院，主张买卖合同无效，宅基地买卖的同时提出腾退房屋的诉讼请求。 笔者认为这样的诉讼行为是严重违背 ...
//www.110.com/ziliao/article-222531.html -了解详情
组织以外的人购买则应缴纳土地使用费。在当前情况下，宅基地确实承担着一定的社会保障功能，因此，宅基地上房屋的流转应与社会保障相联系。对此，笔者认为如下方式都 法学版）》2008年第2期，第119页。 8 参见万金湖：《论农村房屋买卖及宅基地法律规定》，载《湖南商学院学报》2006年第4期，第77页。 9 ...
//www.110.com/ziliao/article-553908.html -了解详情
从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者 》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-349218.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务