访或群体上访案件居高不下，成为时下影响社会稳定与发展的重大难题。 (三)农民的宅基地使用权连及房屋等私产也受侵害。我国宪法规定了保护合法私有财产和征用 ，当前需要从以下几方面着手: 〔一)改革土地出让方式，推行依法行政，保护土地使用权的根本土地。实践证明，由行政审批制度决定的土地出让方式，难于达到严格 ...
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不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。······农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从上诉法律条文理解，所谓“一户一宅”原则是指农村 就房屋买卖达成协议后一直没有办理登记变更手续，依据上述登记制度，房屋所有权以及宅基地使用权没有发生变化。但是，在实践中却不能僵硬、死板的适用法律条款 ...
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建设时，超过部分需归还集体经济组织。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织 ...
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注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。 第五章 法律责任 第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗 住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第二十条 非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正， ...
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访或群体上访案件居高不下，成为时下影响社会稳定与发展的重大难题。 (三)农民的宅基地使用权连及房屋等私产也受侵害。我国宪法规定了保护合法私有财产和征用 ，当前需要从以下几方面着手: 〔一)改革土地出让方式，推行依法行政，保护土地使用权的根本土地。实践证明，由行政审批制度决定的土地出让方式，难于达到严格 ...
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是该项不动产的权属凭证的形态不同。而现行的土地法所确定的农民享有一定的宅基地房屋的支配权，无疑体现和顺应了财产权的基本属性。最高人民法院《关于依法规范人民法院 和收益权。 （二）设立债权转移或直接执行农村宅基地房屋。我国现行的农村宅基地使用权具有以下的性质：（1）使用权长期性。（2）可继承性和随房转让 ...
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）二审稿中规定在第三编用益物权之中，是一种与土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并存的权利。而二审稿用了19个条文规定了 该土地上下建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施”。 那么我国物权法应如何规定空间建设用地使用权呢？一定的空间只能基于土地才能产生，正是由于空间利用权与土地所有权、土地 ...
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集体成员权？对此，目前学界有不同的观点。一种观点认为，资格权来源于原来的宅基地使用权。有学者比较农地“三权分置”中承包经营权划分为承包权和经营权的模式，认为： 和内容要高于成员权，从资格的认定，到资格的享有、资格权利的形式以及对于宅基地权利的剩余权的行使，都是资格权的内容，而成员权仅仅是判定其具有成员 ...
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的限制等问题并未明确。2、继承法第3条所规定的遗产范围中也没有列举宅基地使用权。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(1)公民的收入；( 财产权利；(7)公民的其他合法财产。3、物权法在“用益物权”一编中专章规定了宅基地使用权，这是我国首次独立的制度安排，凸显了该权利的重要性，但具体规范却 ...
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本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》 或者大面积严重森林病虫害，未采取预防和改进措施的。 特别提示：在为林地使用权转让提供法律服务过程中应当注意拟转让的林权是否存在不予核发林木采伐证的 ...
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