，而对于高端物业的业主来说，自己已经有了专有的停车位，故更希望维护小区现有的规划格局。 解决这个问题的根本出路，在于细分物业管理区域。一个住宅小区， 开发建设的范围，而以物业类型重新划分物业管理区域的需要。在有的地方，一个小区中，不同层次业主的矛盾已经相当尖锐，重新划分物业管理区域已显得十分急迫。 但 ...
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而且“首先满足业主需要”在实践中难以操作。为了进一步完善地下车库的归属，对于利用小区建筑区划内的人防工程改建的地下车库，应当根据不同情况来确定其归属，并 管理，收益归投资者所有。”由此可见，开发商在新建商品房时，依法定义务建筑的小区人防工程，若开发商已把人防工程用作地下车库的成本核算在住宅开发成本之内 ...
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－01－03]，//dev.villa.focus.cn/newshtml/74678.html. [2]谢罗群.无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学出版社 ...
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－01－03]，//dev.villa.focus.cn/newshtml/74678.html. [2]谢罗群.无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学出版社 ...
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依据的理由的分析1、土地使用面积分摊在判决中法院认定，星汉城市花园小区土地使用面积7697.60平方米，而分摊面积也为7697.60平方米。根据地上建筑物与 产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊， ...
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选聘的物业管理企业签订物业管理合同的职责，维护业主的合法权益。但现在一些小区业委会违规聘用物业公司，而物业公司服务质量又存在瑕疵，侵害业主合法权益， 的业主可以请求人民法院予以撤销。 法院经审理后判决撤销了被告聘用某物业公司作为该小区物业服务企业的决定。判决后当事人息诉服判。本案处理结果维护了涉案小区 ...
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管理事务提出指责和批评，提出各种要求，对此需要审慎甄别，防止滥用业主身份对小区管理和其他业主的权利造成侵害。夫妻间或共有权人如何确定业主身份，根据司法 可防止不具有业主身份的人以业主名义要求物业服务企业提供额外服务，甚至扰乱小区管理秩序。这种审查与选举活动中的选民、候选人资格审查性质相同，因此应当成为 ...
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然动力街区业委会依法成立并取得备案证明后，经招投标另行选定其他物业公司为小区提供物业服务，因此要求美晟房地产开发公司... 如何解决物业管理纠纷 [案情介绍]： 2005 和美晟物业公司提出上诉，并准备暂停供电、水、暖服务。因此案涉及小区数千名业主利益，且双方矛盾较深，处理不当极易引发群体性纠纷。为此 ...
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、车位权属所涉及的利益关系等方面加以分析，借鉴国外立法例，在坚持小区车位应当首先满足业主需要的立法宗旨下，完善《物权法》的车位权属规则。 车库、车位权利归属规则[J]．政治与法律，2008,(10)。 {7}陈广华．小区车位与车库权属研究[J]．河海大学学报(哲学社会科学版)，2007，(4)。 {8 ...
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。 [35]参见刘艳在山东大学法学院第六期民商法学术沙龙《物权法》解读之二住宅小区配套设施的定性问题上的发言，//www.civillaw.com.cn/article/default.asp？id=38422（访问时间 ...
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