以便更好地解决现存的房地产纠纷。?在此，笔者想首先介绍一个典型案例来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发 予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人的真正目的也不 ...
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租赁关系、合作关系等等，若处理不当，将会引起恶性循环。故结合此典型案例，笔者认为在认定合同效力时应遵循以下几个原则：（一）?遵循立法本意，维护社会稳定 抵押予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人的真正目的也不 ...
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特别佣金。 第三，我国现行《物权法》规定了担保物权，这在一定程度上架空了《担保法》，并形成了担保合同从独立的担保法中回归到商事债权行为制度之趋势 集中发动的系列诉讼案件、企业破产清算案件、集团诉讼案件、群体性案件、涉及国家重点工程和重大项目案件等，可以本着先行先试的精神，探索建立集中管辖、集中审理制度 ...
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。 标签：房产执行｜买受人优先权｜预售登记｜预告登记 案情简介：2011年，建筑公司诉请开发公司支付工程款，并申请查封了开发公司名下房屋。2013年， 以商品房预售合同已备案为由，主张排除法院对登记在房地产开发商名下房屋强制执行的，不予支持。 案例索引：湖南高院（2017）湘民终100号某工程公司与龙 ...
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”包括但不限于完善建设该项目的手续费用、建筑工程、广告宣传合理的管理费用等直接为该项目顺利建设、经营所必须支出的费用；甲方应在本合同订立且乙方已履行合同义务 第八章违约责任第一款的规定时，甲方承诺以该项目的开发权、经营权、土地使用权担保违约条款的执行。同年6月12日，双方又签订一份《补充协议书》，约定 ...
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的损失。例如我院2008年审理的中水十五局大唐彬长电厂项目部与四川万源建筑安装工程公司建筑施工合同纠纷一案中，中水十五局与四川万源建筑安装工程 和发展前景，包括企业规模、所拥有的资产、企业经营状况、财物报表、注册资本、对外担保、撤诉、仲裁或受行政处罚的情况等。对于企业法定代表人或授权代表的基本情况可 ...
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村旧村改造工程，在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，约定：乙方购买甲方开发建设的新区2-3号门面房2套，建筑面积 开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿承担定金 ...
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向法院申请责令被告拆除该围墙。 设例二：原告与被告签订工程承包合同，由原告承建某高速公路，合同就标的、工程款、给付方式、给付时间等内容进行了约定。 措施，并不一定要双方当事人权利义务关系明确，所以，采取这种措施需要原告提供相当的担保[12]。因此，笔者以为，先予执行与财产保全承载着各自不同的功能与立法 ...
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向法院申请责令被告拆除该围墙。 设例二：原告与被告签订工程承包合同，由原告承建某高速公路，合同就标的、工程款、给付方式、给付时间等内容进行了约定。 措施，并不一定要双方当事人权利义务关系明确，所以，采取这种措施需要原告提供相当的担保[12]。因此，笔者以为，先予执行与财产保全承载着各自不同的功能与立法 ...
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产品责任。 因产品质量存在缺陷给他人造成损害，本应有三种解决的途径：违反品质担保的合同责任、侵权法上的一般过失责任、以及侵权法中的严格责任。广义的产品责任 第2条将产品界定为：本法所称产品是指经过加工、制作用于销售的产品，建筑工程不适用本法的规定。该法的第50条进一步规定：军工产品质量监督管理办法，由 ...
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