月20日答复上海市高级人民法院《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》所做出的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）的 立法研究[j]，法学评论，1997，（6）。 [2] 参见崔建远，抵押权若干问题之我见[j]，法律科学，1993，（5）。 [3] 参见工红亮，承揽合同建设 ...
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出让金。主要包括：（1）通过修改相关法律， 将房地产开发经营企业注册资本的要求提高至 1000万元。（2）对房地产开发市场进行整改，对于已 经成立 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定》。 ⑤预告登记， 是指为了保全 ...
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出让金。主要包括：（1）通过修改相关法律， 将房地产开发经营企业注册资本的要求提高至 1000万元。（2）对房地产开发市场进行整改，对于已经成立， 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定》。 ⑤预告登记，是指为了保全 ...
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：一、合同法第二百八十六条和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定了建筑工程承包款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、担保法第三十三条和 下列顺序清偿：（一）工资、生活费；（二）国家税收；（三）国家银行和信用社的贷款；（四）其他债务。现行民事诉讼法虽已将之废除，却因其是执行中明确 ...
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条款的效力。当事人主张按合同约定结算工程价款的，应予支持，但符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定的除外 责任的除外。 十五、承包人将建设工程施工合同约定的工程款债权依法转让，债权受让方主张其对建设工程享有优先受偿权的，可予支持。承包人在转让工程款债权前 ...
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，商品房预售合同登记从原来纯粹的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定： 范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房预售及变更合同登记的不得对抗第三人：《珠海市房地产登记条例》规定商品房预售人不依法办理商品房 ...
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职工安置费用优先权。[6] （四）知识产权优先权 对此类优先权，立法上作出明确规定的尚属少见，在我国物权立法中，有学者认为应当增加列入，具体种类包括： 第156页。 [11] 参见《担保法》第56条；最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释［2002］16号）。 [12] 参见金世鼎 ...
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普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有 ，将法律推理与法律价值结合起来，将法治意识和大局意识结合起来，将法制的原则性与灵活性结合起来，千方百计化解矛盾，维护社会稳定，维护社会公平正义，保障 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理 。最高人民法院在2002年6月20日《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）中曾指出：1、人民法院在审理房地产纠纷 ...
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职工安置费用优先权。[6] （四）知识产权优先权 对此类优先权，立法上作出明确规定的尚属少见，在我国物权立法中，有学者认为应当增加列入，具体种类包括： 第156页。 [11] 参见《担保法》第56条；最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释［2002］16号）。 [12] 参见金世鼎 ...
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