继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收”。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB—50300--2001）第3.03条第5项规定：“隐蔽 设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案 ...
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苏发钧向芳一、签订施工合同应重点把握的事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、 。如果施工方没有在规定时间内书面通知发包方，则发包方有权不进行调整。（5）工程完工后施工方应及时向发包方提交竣工验收报告并要求发包方签收。施工方应注意竣工验收备案 ...
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权或同时履行抗辩权，不提交勘察报告、设计图纸，以此充分保护自己的利益。 2、建设工程施工合同的分包人是否享有建设工程价款优先受偿权 这里所讨论的分包人 项目发包人未经招投标就分包给分包人，根据法律规定，违法分包所签订的分包施工合同无效。由于非法分包是违反法律强制性规定，本身就受到法律的制裁，《合同法》 ...
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的损失。（5）业主要求赶工。（6）工程设计变更。（7）业主中途工程停建、缓建或不正当地终止工程。（8）业主或他的代理人，工程师等有 有经验的承包商无法预测的不利自然条件与人为障碍索赔。▲▲必须注意的是：按照《建设工程施工合同》（GF19990201）的条款约定：39.3因不可抗力事件导致的费用及延误的 ...
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也是最为关键的是，承包人优先权的标的物为建设工程而勘察、设计合同的承包人在发包人拒付合同价款时，建设工程尚不存在，不具体行使优先权客体对象，在 只是一般债权，不属《合同法》286条保护范围，行使承包人优先权的主体只限于施工合同的承包人。 2、内容条件，具体可分为积极条件和消极条件。 行使承包人优先权的 ...
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特点 邓明友律师 为了应对复杂的国际国内形势，正确的指导建设工程合同的签订与履行，保障建设工程施工合同符合实际并与国际接轨，国家发改委等九部委联合于 侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的除外。1.11.2 承包人在投标文件中采用专利技术的 ...
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也是最为关键的是，承包人优先权的标的物为建设工程而勘察、设计合同的承包人在发包人拒付合同价款时，建设工程尚不存在，不具体行使优先权客体对象，在施工 只是一般债权，不属《合同法》286条保护范围，行使承包人优先权的主体只限于施工合同的承包人。2、内容条件，具体可分为积极条件和消极条件。行使承包人优先权的 ...
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质量问题为由，要求不支付或缓支付工程款的，不予支持。 14、发包人擅自变更工程设计的，承包人按照发包人指令施工的，除违反国家强制性标准造成质量缺陷外，发包 原则并参照合同法第一百一十四条关于调整过告违约金的规定处理。 34、建设工程合同对工期、质量、违法分包或非法转包等的罚款约定，视为违约条款，合同虽 ...
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。如：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；墙面防水工程 做法不尽相同。有的法院是根据个案情况对两份以上的黑合同存在的差价，依据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定适当予以收缴 ...
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偿①。长期以来，由于国家对建筑、房地产业宏观调控失衡，加之建筑、房地产业投资、开发、建设的操作和管理缺乏必要的规范和监督，导致固定资产投资规模过快增长，拖欠建设 不是该权利的主体。因此，勘察、设计合同承包人的合同价款只是一般债权，不属《合同法》第286条保护范围，行使建设工程价款优先受偿权的主体只限于 ...
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