替其解押，则会存在较大风险。因此在交易过程中，如遇卖方尚有银行贷款的情况，应该向房产中介公司或担保公司咨询相关的手续。一般比较安全的操作方式 一些情况，并非买卖双方违约，比如说笔者就遇到过非因买方原因贷款办不下来，买方要求返还定金，卖方拒不返还，无期限拖延,或者是双方在签订房屋买卖合同时，买卖双方针对 ...
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定金，具有担保功能，能够适用定金法则。需要注意的是项目没有立项，不能签订认购书。办妥了立项、规划、建设许可之后，办理预售许可之前就可以办理。 五、 被撤销的处理，当事人可以请求解除按揭贷款的相关问题。我国内地所称的按揭，与香港是不同的：购房人与开发商之间系买卖关系；购房人与银行之间系借款关系；开发商与 ...
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的。这就向国家提出了一个问题，即如何处理好房地产开发与占用耕地的矛盾。客观地说，既要加快房地产业的发展，又要不占用耕地，是办不到的，现在问题是要 。为了扭转这种局面，当前特别需要作以下几件事。 第一，国家必须把各专业银行发放房地产贷款的规模、发行债券额度等列入信贷计划、证券计划和投资计划，以便从总量上 ...
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较大反响。有人认为，从长远来看，如果设定抵押的房屋不能执行，不利于维护银行房贷债权，增加了银行的经营风险，将影响商业银行的住房消费信贷业务，不利于住房 出卖人要按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准向买受人承担赔偿责任。该条规定明显过于加重了开发商的责任。其一，因出卖人原因没有如期 ...
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物业管理服务而言，同样的服务不同的收费，对交费单价高且不知情的购房者构成了价格歧视。另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议，交房前后与物业 ），各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。 最后，当然要 ...
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的。这就向国家提出了一个问题，即如何处理好房地产开发与占用耕地的矛盾。客观地说，既要加快房地产业的发展，又要不占用耕地，是办不到的，现在问题是要 。为了扭转这种局面，当前特别需要作以下几件事。 第一，国家必须把各专业银行发放房地产贷款的规模、发行债券额度等列入信贷计划、证券计划和投资计划，以便从总量上 ...
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营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未拿到 帮忙。以乙的名义为甲子购房。购得房，还完按揭款后多年乙不办过户手续，后得知乙背着甲将此房抵押给了银行。甲起诉乙要求确权，银行抗辩善意取得 ...
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的。这就向国家提出了一个问题，即如何处理好房地产开发与占用耕地的矛盾。客观地说，既要加快房地产业的发展，又要不占用耕地，是办不到的，现在问题是要 。为了扭转这种局面，当前特别需要作以下几件事。 第一，国家必须把各专业银行发放房地产贷款的规模、发行债券额度等列入信贷计划、证券计划和投资计划，以便从总量上 ...
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徐某（姓名为化名，身份证系伪造），并以徐某的名义用该房屋作抵押向银行贷款（开发商为保证人）来分期支付房款。苗某还多次以自己没有还款能力为由要求方某支付 的损害，也成立财产犯罪；相反，若没有侵害民事法上的权利，即便造成了重大的经济上的损害，也不能成立财产犯罪。经济的财产说（即纯粹经济的财产说）认为，作为 ...
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购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部 贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去 ...
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