并未就典权制度的存废取得一致的意见。有见及此，本文试图以分析典权制度的历史沿革及其法律性质为基础，并结合我国民间典交易的实际情况进行冷静的反思， 不动产典当，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放 ...
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拆迁房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑 。 2. 面积争议的处理 发生房屋面积争议的，当事人之间协商一致的按协商结果认定。当事人协商不一致的，以房产测绘机构按国家规定测绘的结果为据。 第四节 ...
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受不可抗力毁灭的，此属自己之损失，原典价不应返还（文件3）。当货币贬值时，应采取情势变更原则，结合实际案情适当返还典价（文件7）。但最初的典价折算， 而与资本主义式的、自由的土地买卖无关。参见赵晓力：《中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法》，载《北大法律评论》（第1卷第2辑），法律出版社1999 ...
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让李大庆有充分理由确信刘金龙就是该房屋的所有权人，就是张焕，与房产登记簿以及房产证上记载的所有权人一致，具有全部的处分权。据此，本案构成《物权法》第106条规定的 知而未知，正是由于自己有过失所致，看到与自己交易的张焕与实际要进行的交易的张焕的照片不符，应当本能地想到这是不正常的，有可能是假张焕的欺诈 ...
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的时候遇到障碍，被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税，这样一来，买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷，但一方不得以做低房价为由，主张买卖 合同中一般也会约定上家交房前或者在交房后一段时间迁户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响下家落户，如果下家买的是 “学区房”，或者买房就是为了落户， ...
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仍归出典人所有。据此，我们同意你院审判委员会多数同志的意见，即：此案不适用国家房产管理局(65)国房局字105号《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》的规定 。而它与德国的担保用益或利用质押，与法国和意大利的不动产质等，实际都是形式不同但功能基本一致的法律制度，而后者又都可溯源于希腊的利用相抵制度。 ...
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并未就典权制度的存废取得一致的意见。有见及此，本文试图以分析典权制度的历史沿革及其法律性质为基础，并结合我国民间典交易的实际情况进行冷静的反思， 不动产典当，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放 ...
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，即使债权契约是无效的，比如甲乙签订性交易服务合同，该合同违反善良风俗而无效，后来，甲将自己的一座房产赠与给乙，这种赠予的处分行为却是有效的 。69这种公告制度可以有效的避免登记错误的产生。即使如此，登记仍然可能出现与实际状态不一致的情形，由于法案赋予了登记以绝对公信力，真正权利人因此遭受了损失，因此 ...
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缴交50元登记费； （5）取证(交证照印花税5元)。 3.离婚析产登记与普通的交易过户有何区别？ （1）新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记 等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 3.私产（商品房）分割 一方婚前付清了全部 ...
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，只要不受同一登记簿所明示记载事项的阻碍，即使不动产物权登记状况与不动产物权真实状况不一致，也被法律拟制为真实物权。这意味着，在不动产物权被登记机关登记不实时 ，但是，作为其基础的交易关系必然还需要涉及价金的支付、迟延给付、物的瑕疵担保、风险承担等诸多方面的问题。唯有承认转让合同的效力，才能将这些问题 ...
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