不敢贸然作出判断。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁 破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买的土地因附着有租赁关系，不利于自己的开发 ...
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。中介人员对买方或卖方承诺购房款或售房款是一个定数，其他不用管了。但在交易过程中，中介人员突然会说出某某费用是应该由买方或卖方支付，否则扣押产 中约定，任何一方不履行合同，应当向对方支付违约金，而收取违约金的一方应当将违约金的一部分付给中介公司。 律师提示：1、要事先了解房屋买卖中，自己一方应承担哪些 ...
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据查，公证处的证件都是伪造的，卖方找了个女士冒充他的妻子去公证处办理证件。公证处在不知情的情况下，加上证件和双方委托的表象给卖方办理了一系列的公证文件。买方 。（2）既然合同无效，买方要将钱还给银行，以消灭抵押。这里需要证明的就是买方是善意取得该房屋，这样，法律会保护善意交易，确认该房屋买卖合同有效。...
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是：租赁物在租赁关系存续期间，发生所有权变动的，租赁合同继续有效。这里的买卖，不仅仅指交易行为，而是泛指买卖、继承、赠与等物权变动行为。在理论上，买卖不破 成立以后关于买卖不破租赁的最早立法，而且仅限于房屋标的，也只涉及房屋买卖和房屋继承两种情形。直到我国《合同法》第二百二十九条规定，将租赁物标的扩大 ...
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，房屋赠与一定要采用书面形式。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间 ：不征收契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。4、父母离婚，可以约定把房屋赠与给未成年子女吗？1、离婚是否可将共有房屋赠与 ...
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之必要时，即应认为本约。[11] 不过，有的学者主张，如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不 基于这种信赖而行事；如果预约债务人违反义务，则必将使预约债权人蒙受不利益（如丧失交易机会等），因此，立法上对这种信赖利益应加以保护。 当然，当信赖的基础 ...
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之必要时，即应认为本约。”[11]不过，有的学者主张，“如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不 基于这种信赖而行事；如果预约债务人违反义务，则必将使预约债权人蒙受不利益（如丧失交易机会等），因此，立法上对这种信赖利益应加以保护。当然，当信赖的基础 ...
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同时又被转账到出借人名下，偿还借款，形式上借贷关系及买卖交易均形成闭环。有人提出，要及时撤销公证，但要走程序，本身需要时间且流程中对法律认知 ，应当由有经验的公证人员认真审核。二是不准办理非金融机构融资合同公证。在有关管理办法出台之前，公证机构不得办理自然人、法人、其他组织之间及其相互之间（经人民银行 ...
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二分之一产权，并作了公证，但该房屋所有权登记上仅写了段兄名字。2009年4月，段兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以 仅登记一名所有权人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。 2、对中介公司的监管 ...
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转移，房屋的所有权人仍旧是某市经济技术开发区农村信用合作社，因此，原告戚某某和黄某某的身份充其量只一个房屋买卖合同中的买受人而已，其对被告所租的房屋拥有的最 纵将其所有权让与第三人，其租赁契约，对于受让人仍继续存在。前项规定，于未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年或未定期者，不适用之。 「2」我国《 ...
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