合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的，该商品房买卖合同无效——何开勇诉重庆市钓鱼城房地产开发有限公司、重庆市钓鱼城房地产开发有限公司酉阳分公司房屋买卖合同纠纷案【案例要旨】以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的，属于以合法形式掩盖非法目的的民事行为，是规避法律行为，因高息借贷行为本身不合法 ...
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在与淮安X房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘X 合同，依法应予准许，淮安X房产公司应当退还刘X支付的首付款。 本案案号：(2012)浦商初字第1243号，(2013)淮中民终字第0475号 案例 ...
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人享有债权请求权，不得对抗已办过户登记的物权效力。 案例索引：最高人民法院赵某与某开发公司等房屋买卖合同该纠纷案，见《一房二卖的法律后果和纠纷的 以开发公司名义办理项目楼宇按揭及抵押手续。2001年，黄某与开发公司签订订购合同并交纳首付款、实际入住房屋后，按约定交由房地产公司审批并签订正式购房合同时， ...
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梅、陈宁受贿案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）指导案例4号--王志才故意杀人案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日 “跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方 ...
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判决书[北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第10796号]。延伸阅读通过梳理关于房屋涨价情况下卖方违约的7个判例，整理裁判规则如下：裁判观点一：房价 适用法律错误的再审申请事由不能成立，本院不予支持。”案例二：杜小宝诉杜月娣房屋买卖合同纠纷案判决书[上海市虹口区法院（2013）虹民三（民）初 ...
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公司促成了房屋买卖合同成立。因此，陶德华并没有利用中原公司的信息、机会，故不构成违约，对中原公司的诉讼请求不予支持。 指导案例2号 安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词： 民事诉讼 抗诉 申请撤诉 终结审查 裁判要点： 人民法院接到民事抗诉书后，经 ...
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中，往往会有类似买方已全面检查和了解物业情况的格式条款，但因房屋买卖合同往往是格式合同，买方其实很难真正全面检查和了解物业情况，若出卖人不主动披露 ：《合同法》，中国法制出版社2009年版，页512。 [13]本文所援引的绝大多数案例都采法定契约承受的立场。 [14]参见史尚宽：《债法总论》，中国政法 ...
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因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方 配合追缴涉案全部赃款等从轻处罚情节，故一、二审法院依法作出如上裁判。 指导案例4号 王志才故意杀人案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日 ...
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第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的 严为由，向房产主管部门提起行政诉讼，挽回自己的损失。 根据《物权法》第12条房屋登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二） ...
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因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得 、关心和支持人民法院审判工作的良好氛围。今后，各高级人民法院可以通过发布参考性案例等形式，对辖区内各级人民法院和专门法院的审判业务工作进行指导，但不得使用 ...
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