要件的唯一法律依据.笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国法中的权利 （如各种不记名有价证券）。同样，普通的书面权利凭证一般只具有证明效力，即成为证明权利凭证持有人已合法取得财产所有权或其他权利的证明手段。但是，它不 ...
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补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑 被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。 第四十条（订立补偿协议） 房屋 ...
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四、关于民间借贷纠纷案件会议认为，民间借贷纠纷案件审理对于维护人民群众之间的合法借贷关系，保护中小企业生存发展，维护国家金融安全，保障经济健康发展具有重要作用。 房屋进行抵债，并明确约定债务清偿后可以回赎，且双方根据约定已办理了房屋产权转移手续的，债务人未履行债务，债权人主张根据以房抵债协议请求确认共 ...
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房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面 、还款承诺书等。 三、证明已偿还借款的证据 收条或各次还本付息的付款凭证。 四、诉讼请求金额的计算依据 提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的 ...
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除外。 （五）相关证明 这是与房屋产权抵押登记一样的法定要求，抵押人是集体所有制企业的，在抵押时要提交企业职代会通过抵押的合法有效证明文件。抵押人若是 资源管理部门和房产管理部门登记，并办理他项权利证书。 （九）关于土地抵押合法凭证 根据〔1997〕国土〔籍〕字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的 ...
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、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三 无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格 ...
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地点 内容 出处 福建闽清县 业主亲族有先买之权 《大全》三：14-15 江苏盐城县 房屋买卖，先尽亲族，亲族不受，然后转卖他人 《大全》三：31 湖北汉阳县 载的一部分，老契又如何分割这显示出老契逊于正式土地登记制度中土地产权凭证的一个方面。看来民间并没有发明出解决这个技术难题的办法来。在陕西镇巴县 ...
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单实际上等于一单。鉴于我国合同法规定的仓单系采一单主义，即仓单既是所有权凭证，可以通过仓单交付发生所有权移转的效力，也可以通过仓单交付发生动产质权设立的 家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为所有权 ...
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已完成该房屋的实际交付。此后仲某取得的房屋产权证也载明仲系该房屋的合法产权人，即房屋产权登记机关对该房屋的所有权人系以仲某予以登记公示，自此，吴某 土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。要先交契税才能办理过户手续，即先契后证。契税具有强制性、无偿性、 ...
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办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的 才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有 ...
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