依法存在的永久性建筑物及其土地权利以及未超过批准期限的临时建筑及其土地权利，界定拆迁评估范围，既要充分了解建筑物权利状况，也要了解其占用的土地权利，确保被 和高质量的教育、医疗、市场设施，是影响房屋价格和拆迁补偿中房屋价格评估中的区位因素，这些设施不仅影响房屋的价值，而且这些因素本身也是具有独立价值的 ...
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具有较大公众影响力与公众兴趣之人非正常死亡于某人房屋内，亦需评估因此对于房屋价值的积极与消极影响，仅当前者大于后者时方有讨论必要，且 宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅买卖为例[J].山西 ...
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与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。负责征收的市、区 所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予三年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算物业管理补助。（六）其它事项因征收 ...
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基因突变有了另外的作用，这也是评估报告现在的价值体现拆迁人申请裁决及强拆的辅路石，也就是说，对房屋进行评估不是确定补偿价格的需要，而是拆迁人 应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。22条：拆迁当事人对原估价机构 ...
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,规定了严格的法律责任。 四是规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格 的,依法给予治安管理处罚。 征收范围确定后“违建”不补偿 针对一些地方存在的房屋征收前“突击”改扩建,以期获得更多补偿的现象,国务院21日公布的《国有土地上 ...
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意见》（沪高法民一[2007]20号2007年9月20日）第七条的内容：当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的处理 当事人对分割的共有房屋价值 申请评估的，法院不能简单驳回原告诉请，应进行必要的释明，促使当事人提出委托评估的申请。经释明，当事人仍不提出申请的，法官可通过咨询房产中介公司或 ...
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。《房屋征收条例》第17条规定的公平补偿包括三方面的内容：一是被征收房屋价值补偿。我国房地产价值中房屋价值和土地使用权价值是合并计算的，所以被征收房屋价值 种相互制约和平衡。如果被征收人因人数众多不能达成一致意见，可以通过其他程序性规定来选择评估机构，如多数人决定、抽签等，但不管用什么方法决定评估机构 ...
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，并对该行为的后果承担法律责任。 第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府 对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构， ...
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公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积： 房屋 类型 公寓 独立 住宅(花园住宅) 新里 住宅 新工房 (有电梯、成套) 新工房(无电梯、成套 在约定的期限内搬迁的，以被征收房屋价值补偿金额（居住房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴、非居住房屋评估价格）、居住困难户保障补贴（如有 ...
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房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法 标准的方式吸引被征收人选择货币补偿方式。 二、产权调换 产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的 ...
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