不是独立的物。如德国和瑞士，它们是直接继承罗马法的结果，但此种立法例之下有较多的例外。二是二元主义，即土地及其上之建筑物都是独立存在的不动产。法国 ，《城市房地产管理法》第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。可见， ...
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并不是一个可以通过移植其他国家的相关制度就能解决的问题。一个民族国家的继承法规定的继承顺序，应该体现这个民族长期以来对亲属关系的认同程度。因此，法定继承 制，皆处于评估阶段。再举个例子，我国的土地使用权证和房屋所有权证分离，有些单位住房的住户，只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋 ...
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地上权人对该房屋享有使用、出租、转让、继承、抵押、设定役权等权利，但房屋的所有权是土地所有人的，地上权人仅有使用权。江平和米健先生则认为，罗马法上地上权 ，尚待进一步思考。 第四，地上权人对建筑物的权利的发展则较为复杂，最初的罗马法承认地上权人对建筑物享有准用益权或使用权的权利，并对一切人受对物之诉的 ...
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作了修改：分别刑事与民事，将清律中有关田宅、继承、分产、婚姻、典卖等纯属民事的法律行为分离出来，不再科刑。《大清现行律》仍 出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：⑴按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；⑵按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 ...
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上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权）和农村土地承包权（永 ，充分说明了法律继承的必要性，同时也证明，在各个法律部门中，最具有继承性的，就是民法，其中包括他物权立法。新中国的法制建设，显然没有充分认识到法的继承性 ...
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上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权）和农村土地承包权（永 ，充分说明了法律继承的必要性，同时也证明，在各个法律部门中，最具有继承性的，就是民法，其中包括他物权立法。新中国的法制建设，显然没有充分认识到法的继承性 ...
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私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权，包括：一是因继承而使无地上权人通过 的开发利用，则为用益权。《民法通则》在规定土地使用权的条文中，限定土地使用权的客体是国家所有的土地，至于如何使用，则没有限制。这是第80条规定的 ...
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上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权）和农村土地承包权（永 ，充分说明了法律继承的必要性，同时也证明，在各个法律部门中，最具有继承性的，就是民法，其中包括他物权立法。新中国的法制建设，显然没有充分认识到法的继承性 ...
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分期地向其支付价款，以之作为养老金岁毓丧偶的配偶居住权的问题就更加尖锐。房屋当然属于遗产范围，而我国《继承法》将配偶、子女及父母列为第一顺序的继承人， 使用权、担保物权、占有这四部分来予以规定。在笔者所列专章土地使用权中，不仅包括土地使用权的各种类型，还包括其他不动产使用权，实际上也是在传统民法中的用 ...
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并不是一个可以通过移植其他国家的相关制度就能解决的问题。一个民族国家的继承法规定的继承顺序，应该体现这个民族长期以来对亲属关系的认同程度。因此，法定继承 制，皆处于评估阶段。再举个例子，我国的土地使用权证和房屋所有权证分离，有些单位住房的住户，只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋 ...
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