购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。但是，由于房价的上涨及北京对购买房屋的 房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ 首先，如果要确认该房屋买卖合同有效，需要满足两个条件：1、出卖人原购房合同是在2008年4月 ...
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请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际 ...
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；（六）其他必要材料。第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书； 建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理 ...
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十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四） 期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请 ...
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。这时为房地产开发商的资产清算问题发生了争议。农业信托公司是否取得了指定房地产的所有权的问题，成为房地产开发公司清算的焦点问题。因为此时发生了其他债权人主张权利的 ，向不动产登记机关所作的表达，就是这种意思表示。比如出卖人要将自己的房屋所有权转移给买受人时，当事人双方在登记机关所作的出让和受让所有权的 ...
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问题，具体言之： （1）原告起诉要求被告协助办理所有权转移登记，是否能够得到支持？ （2）房屋灭失的风险应由谁承担？买卖合同的价金 物原则（Surrogationsprinzip）的一种情形。[24]此外，该原则还体现在：[25]所有权人请求无权占有人返还的原物意外灭失而产生之替代利益应予返还、[26 ...
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2项关于分割共有不动产之规定而使共有人就共有之不动产取得分得部分之所有权的判决。而能够直接消灭不动产物权的判决有两种：(1)终止地上权的判决 部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土 ...
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物之分割，经分割形成判决确定者，即生共有关系终止及各自取得分得部分所有权之效力。1976年台上字第1797号判例指出：民法第759条系所谓因 部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土 ...
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作为第三人参加诉讼，经审查诉讼请求应予支持的，可以判决当事人依次办理房屋所有权转移登记，但当事人另有约定的除外。 对于参与中间流转的其他出卖人， 权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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中分离出去，因此可以说，所有权转移对不动产的交付更是不可 或缺。在本文开头所提到的案例中，由于甲只是向乙转移了房屋的占有，没有办理所有 权变更 的是交付主义的观点犯了断章取义的错误。虽然当事人意思 自治的约定可以改变风险与所有权同一的规则，使得标的物的风险并不由所有人承担， 但是我们探讨的立法主义， ...
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