按揭中购房人向银行所借款项，只能归还房款。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋 或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让，是 ...
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的抵押权人是具有贷款经营权的金融机构(一般是商业银行)，也就是借款合同的贷款人。而抵押人必须是借款合同的债务人，同时也是在建工程所占用土地的使用权人。 交易所。 本案中，被告辩称由于工程未完工，还未形成房屋，所以不可能存在房屋抵押，在建工程抵押不是房屋抵押，因此也就不能适用最高人民法院规定的商品房买卖 ...
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客体之间究系怎样变换对应？ 3.海南岭南农业开发有限公司与海口新华典当有限责任公司抵押借款合同纠纷再审案[13]。本案争点在于，根据相关司法解释[14]可知，当事人得以尚未 ，罗马法承认不动产与不动产间的添附，如材料所有人在他人土地上建筑房屋，该建筑物即属于土地所有人。若该建筑人系属善意，则土地所有人 ...
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超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。由此可见质押物不足以清偿全部借款本息时，债务人仍应就其不足部分负担偿还义务。 五、完善典当法律规定的立法 5、房屋不动产绝不能成为质押物，它不是纯粹意义上的典当，实际上是一种抵押借款，该类案件在审理中应按最高法院的有关规定，以抵押借款合同纠纷进行 ...
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双赢的目的。但由于民间借贷者因为经验和专业限制，一般流程安排及借款抵押合同等文件拟定上存在不足，导致出现不少纠纷。如果借鉴正规银行操作流程， ，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。 （四）《最高人民法院关于人民法院执行设定 ...
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某所签订的贷款合同及抵押担保借款合同中约定以娄某房产作抵押的效力问题，王某未经娄某知道让陈某持娄某的房产证、身份证复印件，房屋评估单抵押贷款 文件。第二十七条：贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款 ...
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超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。”由此可见质押物不足以清偿全部借款本息时，债务人仍应就其不足部分负担偿还义务。五、完善典当法律规定的立法 。5、房屋不动产绝不能成为质押物，它不是纯粹意义上的典当，实际上是一种抵押借款，该类案件在审理中应按最高法院的有关规定，以抵押借款合同纠纷进行 ...
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虚假抵押登记原告李先生诉称，其于2013年至2014年期间向马先生出借400万元借款，后由于马先生未按时还款，李先生于2015年3月2日起诉至法院，法院 债务关系。被告丁先生辩称，其与马先生之间存在合法有效的借款合同关系，并进行了抵押，且在房屋登记部门办理了相应的抵押登记手续，丁先生足额履行了借款义务 ...
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从而接收还款，终止借款合同。 实 际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到 保险合同。《中华人民共和国保险法》第38条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保 人要求 ...
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，并在张宏的借款借据“连带责任保证担保人”栏签名。同时，财富典当有限公司还与张宏签订了《房地产抵押贷款合同》，张宏将自己的房屋抵押给财富典当有限公司， 财富典当有限公司出具了保证担保承诺书，构成了保证担保。故张宏向财富典当有限公司的借款为具有保证担保的民间借贷关系，而非典当关系。责任编辑：抚法宣作者： ...
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