，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准 政府及相关职能部门的文件，不仅系统性差，而且存在矛盾、冲突、权责不清等问题。 （1）、关于宅基地单独买卖 根据前述法律规定，原则上禁止集体土地使用权进入市场 ...
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笔者同意第二种意见。例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和 法律规定的形式要件和实质要件，合同就为有效合同，至于办理房屋产权过户登记手续的问题，是履行该房屋买卖合同的内容。我国《合同法》第60条规定，当事人 ...
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私下达成协议，由协议的买受人出资购买还迁房，落户至被拆迁人名下，待５年后房屋能够正常交易时再过户至买受人名下，买受人在订立协议时给付被拆迁人 和商品房同等品质的还迁房，由于支付的房价较低，所以购买人获利较大。如果对此问题不予依法解决，各个继承人的利益就得不到平等保护。笔者认为，如本案原告变更诉讼请求， ...
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主体地位不得动摇，否则就等于动摇了社会主义政权的合法性基础；在事关市场经济发展的问题上，应当按照市场经济规律而对所有的市场主体给予平等的一体保护，这是由 的认识，直接导致司法裁判鼓励出卖人不遵守诚实信用原则。事实上，无论是否完成过户登记行为，房地产转让合同的效力包括是否有效或生效等均不受登记行为的限制 ...
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主体地位不得动摇，否则就等于动摇了社会主义政权的合法性基础；在事关市场经济发展的问题上，应当按照市场经济规律而对所有的市场主体给予平等的一体保护，这是由 的认识，直接导致司法裁判鼓励出卖人不遵守诚实信用原则。事实上，无论是否完成过户登记行为，房地产转让合同的效力包括是否有效或生效等均不受登记行为的限制 ...
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中，随着房屋拆迁、征收活动的发展，为了安置被拆迁人而建造的房屋。拆迁安置房的购买资格受到“安置人口”等特定因素限制，本市对此类房屋上市交易过户也采取 去追缴已经支付的出租收益，因此，二审法院不能在本案中替代行政部门将所有前期问题一并处理，故在判决理由中写明或通过司法建议方式通知了行政部门进行后续处理， ...
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，近年来威海的房地产市场火暴，房价一路攀升，尤其是城乡结合部，很多城中村面临拆迁改造，而很多农村房屋的买卖合同从签订到买受人要求出卖人协助办理 东南沿海等经济发达区域。 负面影响之二：判决农村房屋买卖有效，必然涉及农村房屋所有权和宅基地使用权的过户问题。目前，威海市的实际情况是买卖双方为同一集体经济 ...
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李荣荣为证明其是603号房合法的所有权人，向法庭提交了房屋拆迁通知书、北京市城市房屋拆迁补偿款、补助费领款凭证、《回迁楼认购合同》、中华人民共和国房屋 。对于上述证据及目前的法律事实，人民法院在历次审判均未提及，甚至回避这一问题，这显然是无视当事人的诉讼权利，漠视当事人的诉讼主张，侵害当事人合法权益的 ...
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也属于你，你的亲戚只是挂个名，今后房子的继承权是你的孩子。二、未过户拆迁款应支付给谁随着城镇化进程以及旧城改造的加快，房价的大涨，这类纠纷亦 。在以往的多年间，由于法律意识的淡薄，再加上心疼转让税费，很多城乡接合部、乡镇私有房屋的转让均不签订书面合同，付款后（有的还无支付凭证）亦未及时办理过户登记手续 ...
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被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。那么如何查询所购买的房屋 的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有， ...
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