。如一方或双方未自动履行约定义务，当事人可通过法律程序向人民法院申请强制执行，人民法院向义务人送达执行通知书，对拒不履行法律义务的，可以采取查封、扣押、冻结、 因此诉至法院，经协商未能达成一致意见，后该村村委会主任出面为双方做调解工作，并拿出《村规民约》，根据《村规民约》第10条规定，后建房屋必修保证 ...
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还是继受取得，理论上围绕强制拍卖的性质一直都有争论，但通说认为系执行法院将依法查封的债务人财产，以强制执行所定拍卖程序，将之出卖予拍定人而收取价金 人是否享有对抗权？从实务上看，出租人出卖租赁物大多存在于所有人自建房屋未及办理房屋产权证即为出租的情形，就所有人是否同意来讲，有出租人的出卖行为事前、事后 ...
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的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：……（三）在查封、扣押法定期间不作出处理决定或者未依法及时解除查封、扣押的；（四）在冻结存款、汇款法定期间不 备案申请给予任何书面答复，亦未依照规定尽其指导、监督的职责。法院最终判决确认被告北京市海淀区国土资源和房屋管理局不履行备案职责的行为违法。2．履行判决 ...
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有些省、自治区或直辖市人民政府也要求其所属工作部门和下级人民政府将其规范性文件上报备案。此外，国务院在组织清理规范性文件过程中可以发现抽象行政行为存在的问题并予以 据此作出的具体行政行为效力如何等问题，值得认真研究。笔者认为，抽象行政行为被法院撤销后，不产生溯及既往的效力。据此作出的具体行政行为效力也 ...
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工商行政管理局调查核实该企业的年检注册和历年的奖罚情况，去土地管理部门和房屋管理部门调查核实该企业是否存在不动产的抵押担保，去税务局调查核实该企业是否 地产项目的土地权属、规划、施工手续等是否齐全和是否设立过抵押担保、是否被法院执行查封等的调查则要尽可能详细。 根据我国现行的法律规定,经济活动的主体 ...
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零六条关于租赁合同未经登记备案不影响合同效力的规定 ；第七百二十六条、第七百二十八条、第七百三十四条关于侵犯房屋承租人优先购买权产生赔偿责任而 期内为由请求认定抵押合同无效？显然不可一概而论。当事人发生纠纷时，标的物可能已经被解除查封，也可能已经退还给抵押人或者已经过了监管期限，当然，也可能已经被执行 ...
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适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 8、交易房屋存有质量瑕疵。 （三）来自交易手续方面的风险 及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法 ...
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建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物：④己依法公告列入拆迁范围的房地产：⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。 房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。④以中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业的房地产抵押的，必须经 ...
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事实；③使用参照、对比方法认定相关事实，比如以同类、同地段和同期房价认定诉争房屋价值；④对某些具有一定专业性的特殊事项可采用鉴定以外的其他证据形式进行认定，例如 矿洞采掘他人矿区的煤矿，由于侵权人所开矿洞的洞口已被依法查封并炸毁，无法进入矿洞对采煤量进行鉴定，故一审法院未作鉴定，但是二审发现从被侵权人 ...
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公共利益一词，但对公共利益的范围界定，并不明晰。2011 年颁行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条在公益目的基础上，列举了公共利益的六种类型， 中，尚未出现检察机关在公益诉讼败诉的案例，但检察机关对一般民事案件抗诉后却未被法院改判的案件偶有发生，印证了诉讼之风险。公益案件中，虽然检察机关败诉并不 ...
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