合同的关系 律师要提示委托人，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同随之解除。 5 转租期限的限制 其他组织的登记注册证明。 8 房屋承租权转让或交换的定义 房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给 ...
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履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。3提前解租退不退押金押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 ...
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二）民事处理模式。这种模式将廉租房租赁合同纠纷作为一般的民事租赁合同纠纷处理，人民法院的民事裁判文书生效后，承租人拒不执行的，按照民事执行程序办理。 宾县房产住宅局2014年和2015年房屋租赁费1218元；解除原告宾县房产住宅局与被告冯英签订的宾县廉租住房实物配租房屋租赁合同。 （三）行政处理模式。 ...
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、消防验收合格证等，甚至在房屋建成以后也未必能够取得相关证明，何以不认定此类合同因标的物违法而无效而仅判定购房人有违约请求权、合同解除权？厚此而薄彼 。第二，准确而言，是出租人的建房行为违反了上述规定，出租人与承租人签订租赁合同的行为以及租赁合同的内容本身并不违反强制规定，亦即，出租人的不当行为与租赁 ...
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、消防验收合格证等，甚至在房屋建成以后也未必能够取得相关证明，何以不认定此类合同因标的物违法而无效而仅判定购房人有违约请求权、合同解除权？厚此而薄彼 。第二，准确而言，是出租人的建房行为违反了上述规定，出租人与承租人签订租赁合同的行为以及租赁合同的内容本身并不违反强制规定，亦即，出租人的不当行为与租赁 ...
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人 但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应 ...
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变动的情形包括买卖、继承、赠与等。 (2) 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。 的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而 ...
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责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。在新承租人与房主签订的房屋租赁合同中，原承租人是该合同的第三人，因此，新承租人不能直接 其权利。但是，如果转租未经出租人同意的，出租人可在得知该情形后的任何时候行使解除租赁合同的权利，在转租人不腾房的情形下得向转租人主张权利。 另一种 ...
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的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 备案证明： （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第六条 ...
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的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 备案证明： （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第六条 ...
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