确认出租人与第三人的买卖无效，并请求由承租人按拍卖确认书条款直接由承租人买受。 房屋承租人优先购买权的性质是什么？这一问题在法学界存在不同流派和看法， 过失请求权。第四，解释第二十一条虽然规定了在出租人侵害承租人的优先购买权的，承租人有请求损害赔偿的权利，但该条没有任何的标准，没有可操作性。第五，国外 ...
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不一致，判决结果不一致，损害了法律的严肃性和统一性。具体问题有同等条件的具体含义是什么? 《中华人民共和国合同法》第十二条规定，一个合同一般应包括 即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 ...
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应以何为成立要件，合同法未作明文规定。那么在设立租赁权转让的法律规定时应以什么为成立要件呢？各个国家法律对此规定不一。大体上分为两类：一类是限制主义模式， 。另一类系自由主义模式，《法国民法典》第1717条规定：承租人有转租或以租赁权让于他人的权利，但租赁契约有禁止的约定者，不在此限。法国的司法实践还 ...
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不一致，判决结果不一致，损害了法律的严肃性和统一性。具体问题有“同等条件”的具体含义是什么?《中华人民共和国合同法》第十二条规定，一个合同一般应 “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”同时，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 ...
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首先就有几个问题：是民事诉讼呢还是行政诉讼，起诉谁呢，案由是什么，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理 ，物权法同时也规定居住权是一项法定的财产权，原承租人去逝后，其家庭成员享有期待房改的权利，本案中原告共同签有协议，要求对拆迁款按遗产处理，因此， ...
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存放的物品，所以不能要求银行承担保管物品的责任。但是，银行在安全方面还要承担什么责任呢？ 银行应当保证保管箱的保安设备达到国家标准或行业公认的标准，如果因为保安 保证金额又称押租。出租人取得押租，在租赁关系终了时，承租人返还租赁物时，如承租人有租金或其他债务不履行，出租人可以扣去相应金额，只就其差额 ...
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条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但若双方嗣后合意终止，国家显然没有理由禁止。耕地三七五减租条例第十六 与生效要件争议从人民的角度来看，更重要的问题毋宁是，私法行为违反民事法规会有什么效果。如上所述，任意规范期待交易者「参考」，并不强制，故问题不大。违反 ...
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的正式信息和较长时间的公示，完全可以使私房承租人有时间采取相应的准备。因此，结论是对私房承租人无需采取“买卖不破除租赁”那样的特别规则。否则，将 私房所有权人承担？虽然在现代社会，为了实现实质上的平等，需要通过对“强者”权利滥用的限制来保护“弱者”，也就是强调私房所有权人的“社会契约义务”，但是，现行 ...
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相反约定，承租人可以转租。《法国民法典》第1717条第1款规定：“承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定者，不在此限。”依《奥地利民法典》，如对于所有人 用益物权的变动须以交付为要件，这和动产租赁权的取得应该没有什么不同，但在不动产上二者有区分，按《德国民法典》第1031条规定，不动产用益权的设立， ...
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完全可以用一个上位概念，如“不当得利返还”，或“恢复原状”，或“返还财产”，或其他什么表述加以概括，不应采用“恢复原状”和“采取其他补救措施”两个范畴并列的模式。《 。此其三。所有这三点，海峡两岸的民法及其理论是相同的。但是，在承租人有过失地不予返还租赁物的情况下，因中国大陆侵权行为法以金钱赔偿为损害 ...
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