面对变化不定的抵押物，抵押权人的利益是无法实现的。因此，浮动抵押性质的转化是浮动抵押制度可行性的根本保证，最终保证债权的实现。 综合以上对浮动 完善[J]．现代法学，1998，（4）． [7] 苏合成．英美全面业务抵押制度研究[M]．北京：北京大学出版社，2004． [8] 陈华彬．物权法原理[M]． ...
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又能规避法律漏洞，有效保证银行的债权，针对上述两个问题，笔者提出自己的一点对策。为了避免出现前两种问题，可采取最高额抵押贷款的方式对应解决。 有建筑物（厂房），只有将此建筑物作为抵押物，其占用范围内的土地使用权才能同时抵押，切忌单独以集体土地使用权作主抵押物签订贷款合同。此规定类似于行政划拨土地使用权 ...
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子女或船舶所有权人的其他共有人；有的虽为船舶所有权人，但船舶却处于限制抵押期间；有的船舶所有权人没有合法的船舶所有权凭证；有的船舶所有权人所持有的身份证明 可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。因此，船舶留置权的行使应先于船舶抵押权。7、油污损害的风险船舶抵押贷款中的一个更大 ...
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债权人的债权得以实现的一种法律措施。债的担保包括人的担保（即保证）、物的担保（包括抵押留置、质权与优先权）、金钱担保（定金、押金）；反担保。在这里 保人行使保证债务的请求权或抵押权，保证人或物保人对此无抗辩权。其中一人向债权人履行保证责任后，可向债务人追偿或要求另一担保人承担相应的份额。情况三：甲公司 ...
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的因素，非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现 的风险性。其二，农地抵押的实现，往往意味着农地资源的土地承包经营权由缺乏资力的主体转向拥有充足资力 剩余索取权以保证债务的清偿。他起到了土地承包经营权流转中介机制的作用，防范农地信用风险。 再次，建立相应的土地价值评估机构。土地承包经营权抵押后， ...
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后监管工作力度，将抵押物的日常监督纳入贷后管理工作中去，及时清查抵押资产情况以及抵押物现状，并对借款人进行监督。当发生不良贷款的时候，可以 有力的支持和保障，从而防止人们的财产损失，保证担保条例的顺利展开。 参考文献 [1]闫冬梅.房地产抵押背后的法律风险因素及案例分析[J].中国市场,2015(25 ...
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需要依据国务院下发标准及要求来执行，通过登记的方式对农民不动产归属进行记录及确定，以此来保证在实际的两权抵押中可以明晰两权的权属，提高两权抵押 合理确定资本充足率、贷款分类等方面的计算规则和激励政策，支持金融机构开展两权抵押贷款业务。保险监督管理机构要进一步完善农业保险制度，大力推进农业保险和农民住房 ...
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第三人，更不能转租他人从中谋利。在第三人设定的抵押（质押）担保关系中，出借人对借用物不一定转移使用权，但所有权处于特定状态。因为此种情况下出借目的在于保证债务履行，债权实现。债务履行期届满，债务人未受清偿时，借用物作为抵押物或质押物，就要折价或拍卖用来抵偿担保 ...
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应当具有保险利益。 投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。当事人订立保证保险合同，是借用保险合同的形式，达成担保借款合同债务履行的目的，投保人（ 的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。人民法院审理保证保险合同纠纷案件，如果对于保险标的另有抵押担保，则应当适用担保法第二十八条的 ...
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了相关规定，但在实践中仍存在一些亟待解决的问题，本文拟以银行在发放抵押贷款时，如何保全自己的债权，保证贷款的安全性阐发一管之见。一、抵押贷款 或至少应在各登记部门之间建立相应的沟通制度，制定相应的办法、制度，逐步规范抵押登记，使办理登记有章可循、畅通无阻，只有这样，才能全面、及时地掌握抵押物登记的情况 ...
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