建造中的船舶办理抵押权登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同”。这是以在建船舶作为船舶抵押合同标的物的法律依据。建造中的船舶是指从特定的船舶放 优先权：㈠船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动纪律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求；㈡在船舶 ...
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债权也就能得到清偿。2.根据当事人意思自治原则，如果债权人明知抵押物已设置了抵押，为了百分之一优先受偿机会依然同意以该抵押物设定抵押权的，法律应允许 抵押权为担保物权，大陆法系国家立法普遍规定抵押权须以登记为公示，英国法则允许抵押合同当事人自行选择登记或不登记的形式。法定登记形式对物权变动（包括抵押权 ...
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抵押权，而不是只有一个抵押权，而不是只有一个抵押权。综合上述两点，可知共同抵押的“共同”所指的是为“同一债权”担保，而不是指数个标的物设定“一个抵押权”。 由于都要进行登记，登记的内容大体上与《担保法》第39条的内容相同。虽然抵押合同是当事人申请登记的必备文件，但是在实践中仍有不少当事人未提供书面的 ...
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债务人不履行债务时，债权人是可以依法处置由债务人或第三人提供的抵押物。在借款合同中，债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。在司法实践中，我们常常 生效。三、抵押物的登记效力及几种财产登记的法律要求根据我国法律规定，抵押合同应是要件合同。关于抵押物登记的效力，从担保法第四十二条、第四十三条的 ...
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将来建造好的房屋？笔者认为，是将来建造好的房屋，因为债权人与债务人签订抵押合同，一般而言，债权人必须要求债务人的标的物特定，如果债务人的标的物不特定， 立即导致房屋抵押权的实现，而只是使预告登记申请人取得一种请求将来发生房屋物权抵押的权利。纳入预告登记请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的房屋物权的 ...
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农村的土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地 可见，中国的物权担保是无抵押期限的。笔者认为，应允许土地承包经营权抵押合同的当事人约定抵押期限。首先，土地承包经营权的价值在于在承包的土地上耕作、 ...
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保护善意一方当事人。其二，绝对适用登记生效主义，不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。总之，我国物权法不应采纳登记生效主义而应当采纳登记对抗主义。 然而， 生效是指在当事人之间产生约束力，抵押权的生效则意味着物权对世效力的产生；抵押合同的生效并不当然意味着抵押权的成立，登记才可产生抵押权的设定。因此，在 ...
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、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。该规定主要来自于《物权法 车失联的风险；当然，如果可以与借款人谈妥的话，最安全的方式莫过于既办理抵押登记，同时又控制车辆及车辆相关的全部证件(汽车销售发票、机动车登记证、车辆购置 ...
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自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日； 另根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他 的财产不属于破产财产之规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。 (2)在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。 《担保法》第33条规定：债务人不履行债务时， ...
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人的穆某可优先实现该抵押权，遂房产应该归穆某所有。 律师说法：法院确认的抵押效力如何 从本案不难看出，此案涉及一处房产上存在两种权利，即抵押权和所有权的 抵押合同的效力，那么作为善意相对人的穆某无疑就丧失了任何救济的条件，毕竟抵押合同的有效性是穆某寻求救济的根据，从抵押权人利益的角度出发，该抵押合同的 ...
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