情形,法律直接规定具有公示效力,唯其仍不能完全消除法定抵押权的“秘密性”,以其作为对抗其它担保物权人的公示方法,对第三人保护不周,因而,有必要辅之以 合时,如果法律未规定其优先次序,应当平均分配。4.效力平等说。该说认为,不论抵押权系法定抑或约定,其效力应当平等,并依设立之先后确定其顺序。即成立在先者 ...
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的生效均以登记为必要条件。其目的,是让公众了解该抵押权的变动情况,自己决定是否进行有关的法律行为。根据民法的意思自治原则,法律对债权人对自己是否成为土地 的里程碑。在实践中,如果全部按照法定程序走,也只是程序上的一个再行申明。所不同的是,各个阶段的法律效力有所不同。认识到这一点,是深刻明晰当前我国《 ...
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抵押权有效存在。(2)须债务已届清偿期。(3)须债务人未清偿债务。2、抵押权的实现方法抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。 若当事人就实现 特别应当注意。4、清偿债权抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的， ...
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申请。此外，如果申请实现担保物权出现了其他争议，例如，双方对债务履行、抵押权的效力等存在争议，就不属于实现担保物权案件了，法院会裁定驳回申请 规定，债务人可以请求留置权人在债务履行期间届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。[30] 申请人向法院申请实现担保物权还 ...
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依反证而推翻。[24]准此，房地单独抵押时，就未抵押的财产取得抵押权。但就此抵押权的性质，学者间尚存争议。一种观点认为，视为一并抵押所产生 而言，多数学者主张属于倡导性规范，[32]即提倡和诱导当事人以建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并设定抵押。本文对此不敢苟同。就交易关系背景下物权法规范的配置 ...
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，这一变化主要表现在对各种动产（包括船舶、航空器、机动车、企业设备等）抵押权的设立，一律采用了登记对抗主义；同时，在表述上，将《担保法》中 该法第181条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人 ...
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为例，撰文从制度发展趋势和现行法律之规定两个角度与孟勤国教授的观点进行了逐一反驳。以下，本文以双方论争为切入点，整合双方观点，研 洁著。担保物权功能论[M].北京：法律出版社，2006.92. [24]赵秀梅。论抵押权的性质[J].北京理工大学学报（社会科学版），2005（6）： 51. [25]于海 ...
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的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人 ...
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以承包人优先受偿后剩余拍卖款受偿，不足部分由发包人清偿 四、法定抵押权的实现方式 一是由发包人与承包人协议折价；二是承包人申请人民法院拍卖。 , 如果法律未规定其优先次序, 应当平均分配。 4. 效力平等说。该说认为, 不论抵押权系法定抑或约定, 其效力应当平等, 并依设立之先后确定其顺序。即成立在先 ...
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法国民 法典》第2106条规定，不动产优先权不登记不能对抗其他债权人，而且登记的效力自登记之 日起发生。这就迫使当事人为了保存优先权必须登记，否则优先权 》，社会科学文献出版社2000年版，第188页。） 承包人法定抵押权的行使是否受债权诉讼时效的限制呢？如果承包人怠于向发包人请求支付 工程价款从而使 ...
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