年我国《经济合同法》第23条规定:“如果出租方将财产所有权转移给第三方时,租赁合同对财产新的所有方继续有效。”1999年我国《合同法》第229、230条规定 而我国《物权法》第2条规定,本法所称物权,包括所有权、用益物权和担保物权。为了保证法律逻辑体系的通畅,动产物权应当解释为包括动产所有权、动产用益 ...
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329条,分5部分。第一部分是总则,二是所有权,三是用益物权,四是担保物权,五是占有。下面来讲一下物权法制定的指导思想,这涉及宪法的一个规定:公有 优先于债权原则。还有一条生产线有若干值钱的设备,某个租赁公司说这条生产线是从我那里租赁的。我们所说的融次租赁合同就是供应商买来供他人使用,他人只有使用权, ...
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取得方式的不同,包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。 六)其他必要材料。第三十六条 办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房 ...
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、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋 ,卖方搬走所有家具,甚至包括门窗等附属物品的问题,新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。 要点3:明确规定了房屋 ...
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优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?比如根据《上海市房地产转让办法》的规定:转让已经出租的 总额1.5%非普通住宅:房屋成交总额3%2,交易手续费 2.5元/平方米建筑面积3,合同印花税 房屋成交总额0.05%4,权证印花税 5元/本5,交易登记费 ...
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合同的,对方当事人应当履行;但是,对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的,视为解除合同。 2008年秋冬2009年春夏作于上海 (本部分约 工程质量不合格,并拒绝修复的,发包方可以请求解除合同。第9条规定,提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的,致使承包人无法施工,且在催 ...
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; (五)不可抗力造成的工程费用和工期的变化。 具体风险分担内容由双方在合同中约定。 鼓励建设单位和工程总承包单位运用保险手段增强防范风险能力。 第十 、降低建设工程质量,不得明示或者暗示工程总承包单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责,分包单位 ...
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基本状况(主要包括:房屋的坐落位置、房屋所有权人、所有权证书编号、规划用途和建筑面积等信息)与房产证记载内容是否相一致。三、房屋交易税费承担应当注意的事项 交付的标准并列出清单。要将房屋的装修情况、附属设施、家电设备、家具等留存物品都在合同附件清单中详细列出,千万不要图省事。法律风险提示:如果买卖双方 ...
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为美禾公司承揽农发行人民币7.2亿元的电子设备租赁业务提供帮助,并将该行需要增加汽车租赁业务的信息通过其子胡刚告知美禾公司总经理、 深华物业公司负责人给予的人民币共计28万元 对正在广东省高级人民法院审理的广东省业丰建筑装修工程公司与广东发展银行天河办事处的经济纠纷上诉案件进行干预 收受该公司总经理 ...
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的抵押与矿业权的出租存在着许多差别,其中最重要的一个差别就是矿业权的承租人在租赁合同约定的期限内承担实际的开采工作,因此承租人必须具备法定的资质条件。而 矿产资源,只要个体采矿者具备以下三个条件: 1.有与采矿规模相适应的资金、设备和技术人员。 2.有相应的矿产勘查资料和经批准的开采方案。 3.有必要 ...
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