人因添附成为添附物的共有人，抵押权人主张抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额的，人民法院应予支持。 本条所称添附，包括附合、混合与 以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿的，人民法院应予支持；当事人请求参照民事诉讼法实现担保物权案件的有关规定，以拍卖、变卖租赁物所得价款支付租金的，人民法院应予准许。 ...
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制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和财产权利，具有不可替代的作用。 一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要 ...
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于消灭时效。例如依德国民法典，下列请求权即不得罹于消灭时效：第一，请求解除共有关系的请求权 ；第二，基于不动产相邻关系而对邻地的请求权 ；第三，要求 外国立法例，如德国民法典第1170条、1171条、瑞士民法典第871条均规定不动产担保物权得因一定期间的经过，依公示催告程序宣告为无效 ， 故规定抵押权 ...
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，“农民集体所有”，既非一种单独所有权，也不是一般意义上的共同所有权（按份共有或共同共有），而是一种带有。“总有色彩”而又有别于传统民法意义上的“总有” 》，武汉大学出版社1997年9月版，第64页。）三、集体土地之担保物权传统民法上的担保物权，主要有抵押权、质权和留置权三种，对此我国《担保法》均作了 ...
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罹于消灭时效。例如依德国民法典，下列请求权即不得罹于消灭时效：第一，请求解除共有关系的请求权；第二，基于不动产相邻关系而对邻地的请求权；第三，要求更正 外国立法例，如德国民法典第1170条、1171条、瑞士民法典第871条均规定不动产担保物权得因一定期间的经过，依公示催告程序宣告为无效，故规定抵押权得 ...
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界对这些问题的讨论广泛而热烈，本刊特约请有关学者，对其中之物权行为、共同共有、不动产物权等方面内容展开深入探研，并撰文如下，以飨读者。 【关键词 人没有完成权利设定，银行只要不放款即可，通常并不会也没有必要起诉要求强制设定担保物权然后再要求借款人接受贷款。正因为如此，借款合同中常常并不将未能设定抵押权 ...
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增加，相邻关系之公法与私法双轨规范体系的形成，共有制度之调整，用益物权之消长，担保物权机能之强化与类型的细分，物权关系上的私法自治之扩张，物权法定 （传统并不一定意味着落后），别出心裁地去标新立异，既不宜采用所有权与占有权并立的二元物权体系，更无必要舍弃大陆法编制的传统体例而另立所谓财产法体系。 二、 ...
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范围﹑种类等等，就是一个相当重要的部分，认为除了准物权的存在以外，还有无体财产的认定问题，假如由准共有﹑准占有的角度来看，民法的体系当中只有准物权与 使用权原则上允许设定，这是给予了基地使用权进入市场的重要功能。 3. 抵押权、质权、留置权合称担保物权，担保让与：在草案相关的条款中，明显的扩大了担保的 ...
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如果说它是物权，它既不符合是用益物权的特征也不符合是担保物权的特征，只能说它具有物权的某些特征。再者，优先购买权是一种机会权利也即是期待权，优先 土地时，经行政院核定，得依左列顺序征收之，其地价得以土地债券给付可以看出，土地共有人的优先购买权仅有债权的效力；而该法第104条规定，基地出卖时，地上权人、 ...
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性、排他性、追及性和受限制性、派生性、不完全性等物权和他物权的共有属性外，还具有如下法律性质：1.用益物权具有用益性所谓用益性是指用益物权是以 不转移土地，地上权人或永佃权人就无法在土地上营造建筑物、种植树木或进行耕作；担保物权的内容在于取得物的交换价值，因而可不必对物进行实体上的有形支配，以无形支配 ...
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