于法定式按揭。商品房按揭完全符合让与担保的特征。笔者认为,将楼花按揭的性质认为是让与担保也是不正确的。我国现行法上并不承认让与担保 ,银行要求购房人设立权利质权,另一方面会要求开发商在期房阶段承担购房人不按约还款的连带责任保证。对要求开发商作为保证人,一般认为是基于一下考虑:(1)开发商从个人住房贷款 ...
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2、当借款人出现还款困难时银行可能同意借款人免除部分利息或者逾期利息；3、当借款人的经营思路调整后，银行可能同意借款人变更借款用途；4、因情况变化，借款人可能同意 诉之法院，要求B厂承担还本付息及实现债权费用的连带责任。B厂辩称：根据《担保法》第二十八条规定，自己仅对有抵押担保（设备和汽车）以外的贷款 ...
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2、当借款人出现还款困难时银行可能同意借款人免除部分利息或者逾期利息；3、当借款人的经营思路调整后，银行可能同意借款人变更借款用途；4、因情况变化，借款人可能同意 诉之法院，要求B厂承担还本付息及实现债权费用的连带责任。B厂辩称：根据《担保法》第二十八条规定，自己仅对有抵押担保（设备和汽车）以外的贷款 ...
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根据不同的标准可分为不同的类型，例如，按保证的方式可分为无效的一般保证和无效的连带保证；按保证人承担责任的状况可分有责无效保证和免责无效保证；按保证人 而免责《担保法》第28条第2款规定“债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”也就是说同一债权，如果既有保证，又有物权担保的 ...
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移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。 实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施前，已经签订了 情况下，如果债务人不履行债务，由保证人代为履行或承担赔偿责任或连带责任。 保证担保与其他担保方式不同的是涉及到三方主体，形成三种法律关系。三方主体为 ...
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二、哪些人可以作为借款担保人《担保证》第七条规定:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若 的法律后果。关于担保期限,民间借贷担保人的期限是:保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。由此可见,作为担保人应当承担对债务的连带责任,你有权向担保人 ...
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定金合同上签字担保是否承担借款合同连带责任 【案情】 覃某借李某人民币八百万元，刘某、王某二人签字担保，现借款期限到期，覃某下落不明，李 届满与否的问题。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第34条第2款的规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承保证证责任的， ...
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由担保人承担。这样，对于放款人而言，这样的担保无意义。所谓连带责任担保的后果就是相当于担保人自己借了款后应当承担的责任。这对于担保人不利。建议，最好不要为他人 一定要控制该质押物。比如质押物是手表、钻石、名画等不需要产权部门发证认可的物件。但是质押物与抵押物不可同类。也就是，若用房产进行质押，即请担保 ...
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办理抵押登记手续，承担阶段性担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？ 关于房地产公司与按揭银行之间的连带责任保证，在问题12已经 、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。按照本条，虽然行为人没有代理权，如果相对人有理由相信 ...
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主张票据权利时，票据债务人不得以对于原持票人的抗辩事由来对抗保证人。 关于保证人就票据的部分金额设定担保的问题，《日内瓦汇票本票统一公约》对此持肯定的态度 ，有权向被保证人或共同保证中的其他保证人追偿。 在对票据保证的共同保证中，保证人之间的连带责任不能依保证人的约定而解除。共同保证人可以约定各自承担 ...
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