的规定，建设行政主管部门却置身于房屋拆迁关系之外，开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人，房屋所有权人为被拆迁人，他们之间形成法律关系，使建设行政 ，消灭宅基地使用权、土地承包经营权，将农户的房屋变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁，在尚未出让建设用地使用权的情况下，是拆除国有的房屋；在已经完成建设 ...
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裁决，而《条例》第四条第二款所规定的拆迁人是取得《房屋拆迁许可证》的单位，那么，许可证现在因超期而失效，拆迁人则自然失去主体资格，既然拆迁人 被拆迁人达成补偿协议，其安置协议并未达成的事实，依据最高人民法院《关于双方未达成拆迁补偿安置协议当事人就补偿安置争议向法院起诉，法院能否以民事案件受理的请示》（ ...
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违反一物一权之物权法原则 根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条，申请领取房屋拆迁许可证，需有建设用地规划许可证和国有土地使用权批文。试想房屋此时没有被 行为的范围有限，且其独立性没有根本保障，面对政府部门支持的房地产业中的房屋拆迁纠纷，难于做到公正裁判。久而久之，有些老百姓对法院产生了不信任感，故，有些 ...
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的规定，建设行政主管部门却置身于房屋拆迁关系之外，开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人，房屋所有权人为被拆迁人，他们之间形成法律关系，使建设 的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人的规定。 3．房屋拆迁涉及的问题方方面面，不少事情至少需要建设行政主管部门进行媒介，甚至出面协调， ...
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持办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件等法律文件，向拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。领得拆迁许可证后对拆迁的房屋价值进行评估。3、拆迁 对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁 ...
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或居民房屋，使迁往别处，或暂迁别处俟新屋建成后回迁。百度百科对拆迁的解释是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对 条例》已经废止，然而，因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》三十五条本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理的规定及房屋拆迁许可无次数 ...
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虽然没有随之进行相应的修改，但是实践中大部分集体土地上房屋也不再走申请拆迁许可证进行拆迁的模式。在北京很多集体土地的项目是通过旧村改造、村民自治的方式 。北京地区的旧村改造、村民自治虽然大多以村委会的名义进行，但实际上背后的实际拆迁主体是地方政府。之所以以旧村改造、村民自治的方式开展是因为这样可以不受 ...
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制度时，[1]笔者则更愿意从行政法角度反思基于公益考量的确认违法判决对违法拆迁行为的负面影响。基于公益考量的确认违法判决是《最高人民法院关于执行〈中华人民 ，拆迁人申请就补偿标准进行裁决。住房与城乡建设机关若依据被确认违法的拆迁许可证作出裁决，就会卷入被法院撤销或再次确认违法的恶性循环；若拒绝以被确认 ...
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制度时，[1]笔者则更愿意从行政法角度反思基于公益考量的确认违法判决对违法拆迁行为的负面影响。基于公益考量的确认违法判决是《最高人民法院关于执行〈中华人民 ，拆迁人申请就补偿标准进行裁决。住房与城乡建设机关若依据被确认违法的拆迁许可证作出裁决，就会卷入被法院撤销或再次确认违法的恶性循环；若拒绝以被确认 ...
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估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估 复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二十三条 ...
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