未登记抵押权优先受偿 -法学论文搜索

物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

上海银行是善意第三人，法院当然就判决其抵押权优先受偿，剩下的再由阿姆斯特丹的银行受偿，这就叫不经登记不得对抗善意第三人。即阿姆斯特丹质量异议的规定。按照本条规定，合同约定了检验期间的，必须在检验期间内提出质量异议，未在检验期间内提出质量异议，既依法视为标的物的数量或者质量符合约定，即视为质量合格。 ...

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试论抵押权的实现

是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。 2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若的存续期间。由此可见，我国立法与司法实践对抵押权的存续期间，只能以法律规定，而不允许当事人约定或者由登记部门强行登记抵押权的存续期间。因此，除非有法律明确规定 ...

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优先权的限制

未经登记，则应由其他抵押权优先受偿；有关不动产的一般优先权与未登记的抵押权竞合时，无论其有否登记，均优先于其他抵押权受偿。但对于公法上的保护某些海事债权的责任人或债务人。1985年国际海事委员会在《1993年船舶优先权和抵押权国际公约》中规定“本公约不影响有关责任限制的国际公约或国内立法的适用”。亦 ...

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论担保物权的竞合

、擅自变动缔约日期以达到使该抵押权优先受偿的不法目的。相反，若适用“次序平等”原则，就可以避免上述不良后果，而且贯彻了登记制度的精神。[4] （二）抵押权该动产质权担保时应当预见到优先受偿的难度。而且即使同是抵押权，登记的抵押权优于未登记的抵押权，先登记的抵押权优于后登记的抵押权。此时将该动产质权与 ...

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抵押权与其他担保物权竞合研究

后成立且未登记的第三人的效力，这与本法第43条第2款所述未登记的抵押权不具有对抗第三人的效力的规定是相互矛盾的。考察国外立法中，对于未登记的选择质押方式的担保。然而台湾学者的考虑也是有一定道理的。当抵押权先于质权实行之时，质权人将如何行使其优先受偿的权利呢？笔者认为，由于担保物权是对标的物的变价优先 ...

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我国抵押权变动探析

。在此主义之下，不用说对社会第三人，就是双方当事人之间，物权变动如未进行公示———登记或交付，也将确定的不生物权变动的效力。换言之，仅有当事人之间物权担保的财产申请拍卖、变卖等，并直接支配抵押物价金优先受偿自己的债权。另外，抵押权还具有追及效力和优先效力。优先效力，包含三层含义：一是对债务人的其他 ...

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论船舶抵押权制度的立法完善

时，可以依法拍卖，从卖得的价款优先受偿，由此可见，前者的抵押人囊括债务人和第三人，后者仅限于债务人。 3．船舶抵押登记《物权法》第一百八十八条规定以期间，船舶毁损、灭失或者被征用等，船舶抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。被担保债权的履行其未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者 ...

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浅析建设工程法定抵押权

权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， ...

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人民法院能否依职权解除企业破产前设定的房产抵押登记

，抵押权的优先受偿在后。以上两种顺序特点，都不允许抵押权人怠于行使对抵押登记的撤销而影响企业资产变现，然而，司法实务中抵押权人债务未受清偿情形绝不符合破产法在相关方面的立法原意。因而人民法院亦应积极发挥司法职权，解除抵押登记，从而排除梗阻，顺利推进破产进程。最后，司法实务中抵押物处置变现中遇到的对 ...

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浅析建设工程法定抵押权

权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， ...

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