土地属于农民集体所有，但国家享有最终处分权，农村村民的宅基地使用权仅在土地承包法中略有规定，并在原则上对宅基地的流转做了限制，这与物权平等保护的原则是 地、同权、同价”。进行城乡土地市场体系建设，关键在于赋予城乡集体建设用地相同的权益，“同权”是根本。同为建设用地，已经不存在土地转用问题，应当具有平等 ...
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认为，农村耕地承包合同应该纳入村务公开内容，以增强透明度与公开性，从而保障广大村民的知情权。同时，村委会应该设立农村土地承包合同管理员，由村会计或者文书兼任 页。 [13]参见江苏省农林厅经管处：《加强土地承包规范管理，切实维护农民合法权益》，《农村经营管理》2005年第8期。 [14]参见张乾雷：《 ...
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所掌握。而这些领导干部，均由上级任命，实质上是上级政权的代理人，其贯彻的首先是上级的领导意志，而不是下属村民的意志。为了达到对集体财产的政治控制 做了深入的研究。陈锡文指出，改革开放以来政府通过低价征地拿走的农民的土地权益总数应在2万亿元人民币以上。[21]周天勇则认为，改革开放以来，农村土地转为城镇 ...
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124意见)，要求各级人民法院对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。124意见统一了司法标尺，对于涉及改变土地 ，即便认定合同因违反国家政策而无效，也存在诸如购房者由城镇居民转为农村村民的情形，这样就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院 ...
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使用权，亦可通过上述办法转让使用权。 目前，集体土地使用权不能正常进行转让或转包，不但使用权人的权益受到限制，土地资源作用的发挥也受到影响。 在集体土地所有权的 可以是合伙组织、企业法人，也可以是社团、财团。乡镇集体、村集体与村民小组分别改造成以上民事主体。但是其在土地上权利范围和界线必须严格界定。以 ...
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向来有敬畏感，当受到不法侵害时，不懂得或没有勇气使用法律武器来保护自己的合法权益，而是更倾向于忍气吞声、敢怒不敢言。犯罪分子正是利用了农民的这些 应首先调动乡村精英积极参与，逐步激发广大村民的参与热情。 第二，建立健全内外结合的监督体系。首先，建立健全以群众为中心的村级内部监督体系。重大村务活动应当有 ...
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望领导能够心系人民利益，为百姓作主，为我们解决属于八甲一组土地被吕XX侵占的事情，同时为我们八甲一组集体土地和高XX承包之间进行确权，以明确双方权利义务 人应当承担赔偿责任。应该依法承担责任。综上，八甲一组村民为明确权益，同时排其他村民的吕XX的侵权行为，同时为我八甲一村集体土地与高XX承包地进行确权 ...
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的财产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利，集体成员平等享有出资人权益。 物权法第60条规定，集体所有权由集体经济组织代表集体行使所有权 、农工商公司、集体集团等。村民委员会是村民的自治组织，但村民委员会与集体经济组织在性质上并不是对立的，因为村民自治的内容包括经济自治，自治组织 ...
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及时保障。礼县白血病事件调查报告到了相关部门就再没了音讯，徽县血铅超标事件村民维权三年政府无动于衷[9]，究其原因，就在于不管是相对于污染企业，还是相对于 、公共卫生、安全生产、食品药品、产品质量的监督检查情况（条例第十一条第十一项），并且明确了相对人的权益，公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府 ...
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124意见)，要求各级人民法院对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。124意见统一了司法标尺，对于涉及改变土地 ，即便认定合同因违反国家政策而无效，也存在诸如购房者由城镇居民转为农村村民的情形，这样就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院 ...
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