按份共有的，应认定为共同共有。 如果产权人只登记为子女一人，这并不意味着房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考虑到夫妻双方在购买房产时的真实 按此种意见进行分割。不过，如产权人将房屋出售、抵押，其余没有在产权证上具名的产权人不得以未经其同意为由诉请买卖合同或抵押合同无效，因为房地产权以登记为准，没有 ...
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房屋产权制度。城市房屋已经建立起产权登记制度，例如在房屋买卖过程中房屋所有权的转移是以到登记机构进行登记为标准的。房屋的产权证就是房屋所有者享有房屋所有权的权属 的补偿。但是，目前对于土地使用权应如何补偿却没有明确的规定。立法、政策上的空白导致的情况是以房屋补偿掩盖了土地或是在处置房屋财产权时将土地含 ...
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房屋产权制度。城市房屋已经建立起产权登记制度，例如在房屋买卖过程中房屋所有权的转移是以到登记机构进行登记为标准的。房屋的产权证就是房屋所有者享有房屋所有权的权属 的补偿。但是，目前对于土地使用权应如何补偿却没有明确的规定。立法、政策上的空白导致的情况是以房屋补偿掩盖了土地或是在处置房屋财产权时将土地含 ...
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)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上 是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足 ...
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，要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，“我的房子是涨价前买到的 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司 ...
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购房者发放由乡镇一级政府制作的所谓房产证[7]，甚至根本没有任何证件。我们将其与利用国有出让土地建成并由国家建设主管部门颁发房、地产权证的商品房相比较，可以 。公民购买能够买得起的房子，实现自己家的生活理想，出发点并无过错。而且，大多数购房者在购买小产权房的时候对于房屋买卖违法的情况并不知情，主观并无 ...
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中的要求时，购房者可根据合同中的有关违约条款追究开发商的责任。 (5)要确定产权证的取得时间，应在合同中明确提出产权证的放准确时间。目前由于各方面的因素， 要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。 (6)不要轻信涨价 经常会听到购房者说，我的房子是涨价前买到的 ...
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所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4．一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖： 1．确认标准价购买的公房 房按揭的条件是： 1．满18岁，有城镇户口； 2．能提供稳定的收入支付本息的证明； 3．愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其他符合条件的抵押； ...
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50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概是200万左右，150多平米的房子。 我现在想知道整套房子过户过来全部的费用，包括公证费用，所有的税，评估费 是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的问题。除此之外，在产权证上加入丈夫、妻子或是子女的 ...
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及首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性），卖方全额退还房价总额56万。 3、房屋 ？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看，不能住，无疑成了镜中花、水中月。如果想搬进购买的 ...
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