，他就对受让人具有警世功能，不管受让人有没有看到不动产登记薄中的登记的异议，他都因此而不再受到法律保护。可见，异议登记在一定程度上减缓了公信力的效力。 对主体的归属及主体对物权的态度、主张直接影响到取得时效的效力。直接的说，异议登记是否会导致取得时效期间中断或终止？ 我们肯定的是不论如何，时效期间 ...
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订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据所载内容予以登记，对契据内容是否真实、是否有瑕疵等均不作实质性审查，因而 ，而且法律并未规定这种备案具有的法律效力，使其根本不具有预告登记的功能。因此可以说，我国还没有建立科学的预告登记制度。同样，我国目前也无真正意义上的 ...
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订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据所载内容予以登记，对契据内容是否真实、是否有瑕疵等均不作实质性审查，因而 ，而且法律并未规定这种备案具有的法律效力，使其根本不具有预告登记的功能。因此可以说，我国还没有建立科学的预告登记制度。同样，我国目前也无真正意义上的 ...
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，原告交付被告房款120万元，被告日广公司出具了收款凭证。协议书订立后，被告没有为原告办理有关手续。2002年11月9日，原告与案外第三人杨 即该房并非农村私房，而是办理了所有权登记的城市私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民” ...
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表现为行政行为一经有效确定，非依法不得变更或撤销。因此登记一经作出就被推定具有法律效力，即使已发现登记错误，也只有待依法定程序变更或撤销后，才被 教授所言，动产善意取得意在对法律关于无权处分行为的一般效力规定即效力待定创设例外，至于原因是否存在，则属受让人取得权利是否有法律上原因的问题。[29]因此， ...
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直属部门无权解释法律，因此《应收账款质押登记办法》对应收账款的界定即便是代表了实务界的呼声和大多数学者的意见，但在法律效力上只能代表相关部门的观点。由于该办法的 化出质应收账款的内容外，还可明确应收账款债务人在收到通知后的合理期间确认是否有既存的抵销权、撤销权等情形。应收账款债务人确认无既存权利的， ...
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构造相关联的，是法国1855年改良法以及之后的相关法律、日本民法第177条的规定：虽有法律行为要素，但没有登记，物权变动不能对抗第三人，这样，在多个 法律事实。不过，对于大多数不动产物权变动情形而言，其原因行为均须公证，否则即不生法律效力，比如，瑞士民法第657条就规定，移转所有权的契约不经公证，就无 ...
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甲乙协议以甲方出地、乙方出资的方式合作开发商品房，房屋归甲方所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组 不动产物权和特殊动产物权的事实进行记载、审查，并由法律赋予其法律效力的行为。 [1]关于不动产登记是否构成法律行为，有肯定说和否定说。持肯定说者认为，登记 ...
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行政诉讼判决只能确认婚姻登记行政行为是否违法，而不能确认婚姻民事法律关系是否成立。 还有民政部门颁发假结婚证的行政行为，其行政行为违法与婚姻的效力，也不能 人们往往简单地把结婚等同于婚姻成立，认为只要有结婚行为，婚姻就成立了，以致于把一些不合法定形式要件或者没有完成必要形式的婚姻，也误认为婚姻成立。而 ...
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的设立、变更、转让和消灭，未经登记也发生效力的，必须有法律的特别规定。从我国现行法看，法律明文规定不动产物权变动不采登记生效要件规则的惟有《物权法》第 包括间接的支配和控制状态、已经办理交房手续（即俗称交钥匙）但没有入住的买受人是否是业主等等。 [5]可以预见，《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿） ...
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