诚实信用原则要求合同的双方当事人应当彼此尊重对方的利益，并建立密切的协作关系。 第三，诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法 物业服务纠纷案件司法解释理解与适用》，杨立新主编，法律出版社2009年5月第1版） 1.《物业管理条例(2007修订)》 第四十二条业主应当根据物业 ...
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号）规定，关于用人单位能否变更职工岗位问题，按照《劳动法》第十七条、第二十六条、第三十一条的规定精神，因劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大 ，但是很辛苦，不规律，而且管理严格，就有点厌倦，萌生了想找一个相对轻松的工作。2008年3月，通过公开招聘，小朱进入一家物业公司任职厨师长，月工资5000元。 ...
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义务为维护小区的公共秩序而实施的安全防范工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 及最高人民法院的司法解释来看，物业公司承担的应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安保义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿 ...
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妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十四条也作了相同的规定，我国《民法通则》对调整用水与排水相邻关系的司法解释，明确应遵循的基本法律要求是： 后的共用管道，应当有专项维修资金来承担。 我国《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主 ...
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妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十四条也作了相同的规定，我国《民法通则》对调整用水与排水相邻关系的司法解释，明确应遵循的基本法律要求是： 后的共用管道，应当有专项维修资金来承担。 我国《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主 ...
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妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十四条也作了相同的规定，我国《民法通则》对调整用水与排水相邻关系的司法解释，明确应遵循的基本法律要求是： 后的共用管道，应当有专项维修资金来承担。 我国《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主 ...
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法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。 《物业服务纠纷司法解释》第3条规定物业服务企业违反维修、养护义务时应负相应的违约责任。若业主可以提供证据证明物业服务方告的行为违反物业管理公约中的 ...
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，未对出卖方进行约束，双方权利义务不对等。按照《商品房销售管理办法》第22条及最高法《解释》第4条规定，如因不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立的， 了《合同法》平等、自由的原则，排除了消费者的自由选择权。我国合同法第三十九、四十和四十一条对格式合同的制定与提供做了原则性规定，其目的是：防止格式 ...
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城镇公共道路的除外，第七十四条第三款规定建筑区划外占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，江苏省物业管理条例第六十三条 了法律禁止性规定。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会 ...
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目的乃发挥准则性功能，即虽其行为虽未符合法律明文规定，但符合立法目的： 原告重庆市某某物业管理有限公司诉称，被告魏某某于2010年9月5日应聘到我司工作，于2011年7 四条规定：本章之罪，须告诉乃论，刑事诉讼法第二百三十四条第五项规定：刑法第三百十二条之妨害名誉及信用罪，已死者之配偶、直系血亲、三亲 ...
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