或谓有“类似所有权之地位”。「11」（p24）其次，租赁权被普遍赋予了物权效力。租赁权性质上为债权，但为维护租赁关系中承租人的利益，近现代各国法律 法中的优越地位[M].北京：中国大百科全书出版社，1999。[9]谢在全。民法物权论（上）[M].北京：中国政法大学出版社，1999。[10]于保不二雄。 ...
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这不是本文要研究的问题），又承担着确立用益物权的独立地位，强化其物权效力的使命。?从以上我国用益物权的立法现状和存在的问题来看，其原因是我们 与其权能相分离的关系，使得对不动产的所有和利用得到了协调发展。?第二，用益物权可以满足非所有人利用他人不动产的需要。土地和房屋不论是作为生产资料还是生活资料，都 ...
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、海商法、渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、 ，所有权为最优。而债权则不分成立先后，效力一律平等。四、物权和债的效力比较（一）物权效力是指物权基于对物的支配权性质而产生的特定保障力 ...
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”之意，即某人支配某物，即排除他人支配之可能性。而物权对“任何人”的对抗，表现为物权效力的绝对性。至于“对物关系说”与“对人关系说”，前者 法中父母对未成年子女的养育权（elterliche Sorge）。由此可见，德国民法中，对物权与对人权的划分并不仅仅局限于财产权，此种划分实际上针对的是整个私权。 ...
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，其所用‘处分’一语系指‘处分行为’，”因此，可以得出我国立法承认独立于债权行为的物权行为存在。[6] 《合同法》第51条的拟定，的确曾经参考《德国民法典》第 在出卖人交付给买受人的标的物上，存在有第三人的租赁权等具有一定物权效力的债权时，依据合同法第229条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ...
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的基本规则是一致的。笔者认为，《草案》的立法模式已经认识到债权效力和物权效力的不同，但是仍然局限在生效条件及生效时间的范围内。这种折衷主义的 教育出版社，1992年2月版，第56－71页。 [11] 孙宪忠：《物权行为理论中的若干问题》（J）， www.civillaw.com. [12]梁慧星《我国 ...
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承认其独立性以后并不是意味着必然要成立无因性。”[8]因此选择独立性否认无因性就能实现物权行为理论的优点，又能够克服无因性的弊端[9]，从而实现趋利避害。这种所谓折衷说 物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。属于国家所有的土地、矿藏的自然资源，可以不经 ...
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法律出版社，1997年版，第79页。）对于物权法领域而言，如法律无明文规定物权种类时，不可认为，可以反面得出“法律无禁止即可允许当事人创设”的结论，恰恰相反， 市场效益最大化配置的，没有主体身份制约的农地使用权，其根本理由均在此。 再次，物权效力法定。立法强调物权类型法定与内容法定，最终的目的是要达到 ...
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于债权，是由于两类权利性质的不同。而如果物权请求权优先于债权请求权，则物权请求权无疑当可视为一种物权（物权效力的作用或者延伸）或与 了极为详尽的规定（第927-929条）。 [31] 台湾地区民法典将基于所有权的物权请求权分为“返还请求权”、“妨害排除请求权”和“预防侵害请求权”三种（第767条）， ...
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享有该所有权。 这样矛盾的认识同样表现在各国的法律之中，根据各国法律规定，判断物权正确性的标准有以下两种： 第一，事实标准。这个事实就是权利人依据合法依据取得 法律直接规定或者事实行为产生的物权，就是原始取得的物权。原始物权无需进行公示，就可以直接发生物权效力。在原始取得的物权没有进行公示、或被他人 ...
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