甲方定金责任与违约金责任 -法学论文搜索

商品房预售合同无效之类似案分析

九十一条的规定，判决如下：一、国贸房地产公司双倍返还陈光胜定金75.4万元(188.5万元X20％X2=37.7万元X2)。二、国贸房地产公司返还陈承担全部过错责任。请求撤销一审判决，改判国贸房地产公司继续履行《房屋订购合同》并支付违约金80万元。国贸房地产公司上诉并答辩称：一、国贸房地产公司与陈 ...

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限贷政策出台，购房人如何应对房屋买卖纠纷

返还定金人民币30万元。律师视点：仅就描述文字，乙方通常要承担定金责任的，诉请恐难支持。但若审核其书面材料，发现贷款环节的约定（双方未有贷款不足，法院酌情调整为30万）四、商品房预售合同，开发商因购房人贷款逾期要求支付违约金或解除合同，提醒注意现金补足开放商和购房人之间的预售合同中，一般要求 ...

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买房时可能会遇到的购房陷阱有哪些

以及本条第5款所列的有关综合费用时，甲方应与乙方签署《商品房买卖合同》。”在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了立约担保，该条款实际上颠倒了立即视为违约，并扣罚消费者已交购房款的10%作违约金，双方承担的违约金数额相差悬殊。规避依据：新合同草案对于违约责任的规定更为周全，而且双方是对等的。对于延期 ...

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签订商品房购买合同应注意的问题

3%的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失。????（2）或写上：房屋竣工后，如本合同暂测面积与实测面积误差在3%以内的，固定资产贷款利率向买方支付违约金；并有权要求卖方双倍返还定金。显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。??????在商品房买卖 ...

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2020年全国法院十大商事案例

平度市人民法院判令许勤勤向青岛铸鑫公司支付设备款及违约金共计355932.8元，通舜公司在90万元范围内承担连带清偿责任，周洁茹在90万元范围内承担连带清偿责任。，甲方不能按期纠正或拒不纠正的，乙方可视情形依法终止其与甲方的委托代理关系或暂停甲方对其账户的使用。宣春华在《开户申请表（个人）》中填写了 ...

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租赁合同（房屋）

任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 ...

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租赁合同

任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 ...

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租赁合同（房屋）

任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 ...

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“一房二卖”是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”？

76万元，同时需支付两家中介公司居间服务费、违约金近10万元。精明反被精明误，跳涨50万元违约在先李某与妻子于2013年协议离婚，双方约定位于苏州高新区房二卖，故认定李某应对于杨某的损失承担80%的赔偿责任，即赔偿76万元，同时退还购房定金20万元。法院认定两份买卖合同均有效两位买家之外，两 ...

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建设工程合同签订和履行法律风险防范

等约定清楚，防止无权人员随意签字。9、详细约定违约情形及违约责任。工程施工合同就是发包方与承包方之间的法律，双方必须严格遵守，一旦违约，就应承担相应的这往往导致日后在诉讼过程中法院认定工期不应当顺延而判罚施工方承担高额逾期竣工违约金，致使施工方付出了沉重的代价，教训尤为深刻。（4）发生合同价款调整的 ...

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