无不承认占有的推定效力。 按照我国目前通行的学说，动产占有人可被推定为所有人或其他合法权利人（如质权人、留置权人、租赁权人等）。{1}那么动产的当前占有人 的取得原因，使得不动产占有人的对方能通过证明取得原因的不存在，来推翻不动产登记的推定效力，而动产中并无类似的登记。所以当占有推定从权利状态的推定被 ...
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权利,而只有这样一种可以正确地称为真正的权利,它作为反对人的权利,属于每一个人,他和所有其他的人一样,在文明的社会状态中,共同占有诸物。〔48〕 我们还可对 主张其物权受到侵害,这两种情况均无从导致追及权的行使。可见以占有为必要的用益物权、质权和留置权等物权中不存在此类追及,在这个意义上即使承认追及力 ...
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固定化时，其效力使抵押人所有的全部财产成为确定的抵押物。在浮动抵押中，一般通过任命接管人的方式实行抵押权，接管人作为占有管理人管理抵押效力范围内的全部 的按照债权比例清偿。浮动抵押结晶之后设定的担保，无论是固定还是浮动担保，都只能在浮动抵押之后受偿。 （五）规定抵押权人的权利 浮动抵押设定后，抵押人仍 ...
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是不动产物权的公示方法，但是已经交付的这个事实使他在合同上的权利，毕竟比另一个买房人的权利多了一个东西，就是占有的事实状态。因此，在这种情形法院判决保护 规定。条文所谓推定为其合法享有的权利，不限于物权，包括所有权、租赁权、质权、留置权等权利。所谓推定为其合法享有，指占有人只须证明自己为占有人，即可受 ...
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六章居住权；第四编担保物权，包括第十七章一般规定，第十八章抵押权，第十九章质权，第二十章留置权，第二十一章让与担保；第五编占有，仅第二 ：“除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。” 不动产登记的“权利正确性推定”的效力，是什么意思呢？举例来说，张三 ...
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人负权利瑕疵担保责任而已。从买受人的立场而言，主张权利瑕疵担保责任是买受人的权利。这种权利主张如有其他可替代的救济方法，就不应当强将债权人、债务人 如为动产，一经拍卖，所有权转移给拍卖人时，质权或留置权常因权利人丧失对物的占有而消失，不发生担保物是否继续存在的问题。但不动产拍卖情况与动产不同，其权利的 ...
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指就执行标的物有所有权或其他足以阻止物之交付或让与之权利，所有权以外的权利包括典权、质权、留置权、地上权、地役权、永佃权、抵押权和占有权等。在判定何种权利 执行之标的物即便属于债务人所有，但第三人对于执行标的物有占有使用收益的权利存在，且已取得占有人的地位，无论其占有是基于物权或债权，一旦其权能因执行 ...
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人负权利瑕疵担保责任而已。从买受人的立场而言，主张权利瑕疵担保责任是买受人的权利。这种权利主张如有其他可替代的救济方法，就不应当强将债权人、债务人 如为动产，一经拍卖，所有权转移给拍卖人时，质权或留置权常因权利人丧失对物的占有而消失，不发生担保物是否继续存在的问题。但不动产拍卖情况与动产不同，其权利的 ...
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即时变成生效的有权处分行为，处分权上的欠缺得以弥补，交易相对人可以取得标的物的权利。此时交易相对人是善意还是恶意，对处分行为的有效性都没有什么影响。二是尽管无权处分 ，如出卖人尚未将标的物交付于买受人或买卖合同的标的物为占有脱离物，那么标的物处分权人的处分权就没有丧失，其追及力也没有中断，他完全可以对 ...
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方式不同，方法也不同，主要是利用财产对债权进行担保。这一部分规定的基本内容是抵押权、质权、留置权和让与担保。专家认为，还应当规定优先权，发挥这种优先权的担保 、收益的权利，并明确规定区分所有人不得变更公用部分；（4）专有部分和公用部分的管理、维修费用的承担；（5）区分所有权人对专有部分占有人的义务；（ ...
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