采用公示和公信原则提供了前提。由于物权行为的独立性，当事人的变动物权的意思表示是通过登记、交付而表示、公示出来的。所以，不动产的登记和动产的交付是物权变动的 公示而为一定行为（如接受买卖、赠予），即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。这就是公信原则的基本要求 ...
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该义务。 本院认为本院认为，双方签订的《二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应严格 向银行提交按揭贷款申请资料，按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准；涉案房产设有抵押，被告应在签订合同后10日内委托第三方办理赎楼、过户等手续，并出具 ...
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承诺清晰而明确，是当事人在投资协议外特别设立的保护投资人利益的条款，属于缔约过程中当事人对投资合作商业风险的安排，系各方当事人的真实意思表示，且不违反 抵押人无力承担还款义务时，抵押物直接归抵押权人所有，所以，银行也不可能依据抵押贷款合同直接取得房屋。再次，从侨鑫公司回购行为的性质分析来看其应当界定为 ...
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贷款方式。为了防范贷款风险，目前银行主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保， 的借条，个人认为，由于是单方出具，属于后来补办的可能性大，并非当时的真实意思表示，所以，应该不予认可该借款的存在。（目前法院对夫妻双方不一致认可、 ...
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入手探讨流质契约的合理性。 我们知道在流质契约中，只有当担保合同双方当事人是基于自己真实意思表示对担保物所（而）作的流质约定，法律才保护其契约内容。 都要经过繁复的手续与程序。如在我国抵押权人以拍卖变价抵押物时，首先应与抵押人订立协议，协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。法院以执行程序拍卖抵押物的 ...
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，只要当事人意思表示一致，订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据所载内容予以登记，对契据内容是否真实、是否有 ，是指预告登记义务人作出的同意为预告登记的单方意思表示。该意思表示须向不动产登记机关作出。该意思表示是正常情况下的构成要件。如果在登记名义人拒绝同意 ...
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，只要当事人意思表示一致，订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据所载内容予以登记，对契据内容是否真实、是否有 ，是指预告登记义务人作出的同意为预告登记的单方意思表示。该意思表示须向不动产登记机关作出。该意思表示是正常情况下的构成要件。如果在登记名义人拒绝同意 ...
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约定，被上诉人对涉案综合楼约定的面积享有35年的使用权，此项约定系双方当事人真实意思表示，双方均应严格履行。综上，对被上诉人要求上诉人协助办理涉案综合楼房屋 我国法律实行房屋所有权与房屋占有土地的使用权的权利人一致原则和共同流转原则、同时抵押原则，即人们通常所谓的房随地走、地随房走的房地一体流转规则。 ...
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解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，一方承诺给付对方分手费，并将自己的财物抵押给对方作为给付分手费的担保。 3、协议约定。男女双方解除恋爱、同居、婚约 、同居、婚约以及婚姻关系时，双方约定或一方自愿给付分手费，应当是双方真实意思表示，至少是出于给付分手费一方的内心自愿。双方分手后，给付分手费一方理当 ...
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公司的请求权基础及具体分析： 1、关于乙公司以债务人甲公司、保证人丙公司、抵押人丁公司为共同被告进行起诉 请求权基础： 《担保法解释》第125条 一般保证的债权人向 知道欺诈、胁迫事实）等，本案中保证合同系丙公司与乙公司订立，是双方的真实意思表示，在丙公司无证据证明乙公司知道或应当知道其被欺诈的情况下 ...
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