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协议,经实际承运人书面明确同意的,对实际承运人发生效力 ;实际承运人是否同意,不影响此项特别协议对承运人的效力。 第六十三条 承运人与实际承运人都负有赔偿 ,未经出租人书面同意,承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。 第一百五十一条 未经承租人事先书面同意,出租人不得在光船 ...
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特别协议,经实际承运人书面明确同意的,对实际承运人发生效力;实际承运人是否同意,不影响此项特别协议对承运人的效力。第六十三条承运人与实际承运人都负有赔偿责任的 ,未经出租人书面同意,承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。第一百五十一条未经承租人事先书面同意,出租人不得在光船 ...
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在房屋租赁关系中,虽然当事人双方有权自主决定是否订立房屋租赁合同,但是该合同一旦有效成立,则不论当事人有无优先购买权之约定,其合同中就当然包含了承租人享有 。 [20]例如,《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下,房屋的按份共有人和房屋承租人有权 ...
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协议,经实际承运人书面明确同意的,对实际承运人发生效力;实际承运人是否同意,不影响此项特别协议对承运人的效力。 第六十三条承运人与实际承运人都负有赔偿责任 ,未经出租人书面同意,承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。 第一百五十一条未经承租人事先书面同意,出租人不得在光船 ...
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协议,经实际承运人书面明确同意的,对实际承运人发生效力;实际承运人是否同意,不影响此项特别协议对承运人的效力。第六十三条 承运人与实际承运人都负有赔偿责任 ,未经出租人书面同意,承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。第一百五十一条 未经承租人事先书面同意,出租人不得在光船 ...
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了有益的尝试。 最后,建立农地地籍档案、完善不动产物权登记制度是维持农地租赁制度有效运作的保证。1996年2月颁布的《土地登记规则》第25条规定:不 ,并经由不动产登记机关审查登记,才依法发生法律效力。在我国建立和完善农地租赁权的立法中,应当明确禁止农地租赁权的转让,即转租。 第四,农地租赁权的期限 ...
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报上级土地行政管理部门备案,并向社会公开披露。 特别提示:在上海通过协议方式租赁国有土地的,土地使用者应当按照上海市有关规定,办理建设项目计划立项、建设用地 经营资格,或者合作各方己依法合作成立房地产项目公司的,应当认定合同有效。 特别提示:合同效力是否能够得到补正,主管的行政机关起着十分关键的作用。 ...
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以便日后管理。 4.8 如果委托人有保密要求,可选择与委托人签订保密协议再开始工作。该保密协议应当包括保密的事项、范围、期限等内容。 委托人要求在审查归还 物维修的特别约定,如没有,在维修义务属于出租方。 (4)、租赁合同中如有转租条款的,应审查是否明确转租需经出租人同意。此外,应根据情况提示转租 ...
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的其他申请执行人表示不服,认为案外人对房屋所主张的租赁权不能成立,或者签订租赁协议或者占有房屋发生在执行法院查封之后的,可以自收到裁定之日起十五日内向 在担保物权或者其他优先受偿权之后、执行法院查封之前的,不论执行法院是否依法裁定除去租赁权对房屋予以变现,均不影响案外人以承租人的身份行使优先购买权, ...
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标的物维修的特别约定,如没有,在维修义务属于出租方。 4、租赁合同中如有转租条款的,应审查是否明确转租需经出租人同意。此外,应根据情况提示转租的法律 的审批,取得从事该行业的资格,如果不具备这样的资格,可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 2、需要认真审查合作各方的义务, ...
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