行为与处分行为的区分为根据的，与合同法立法思想不符。这里牵涉到物权法草案建议稿第七条所规定的物权变动与其原因行为的区分原则。该原则所说原因行为，当然是指债权行为，如 与人无处分权且无重大过失，为善意（第二款）。第一款所称动产，以法律许可者为限（第三款）。”第一百四十六条规定占有脱离物的特别规则：“受让 ...
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才属无效。现在朱小某放弃继承房屋是其依法处分个人权利的行为，并无不当。第二种意见认为，意思表示真实是民事法律行为有效必要条件。只有当行为人的表示行为真实表示其 月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果 ...
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限制业主专有部分所有权的业主公约或章程的效力问题根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定，经营性用房的专有部分的经营方式不属于业主大会的共同决定事项。业主 不属于《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借款合同情形。（执笔人：冯小光谢爱 ...
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对此类案件如何处理，认识不一，争议较多。 我国土地承包法由九届全国人大常委会第二十九次会议于2002年8月29日通过，我国农业法由九届全国人大第三 纠纷在没有相关司法解释出台的情况下，属于土地使用权争议，应按照土地管理法第十六条的规定，由当事人协商解决，当事人协商不成的，由人民政府处理。 农业法的修订 ...
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，行政机关作出行政处罚在表面上似乎合法，至少不违反法律明确的禁止性或义务性规定。第二，行政机关作出的行政处罚虽然在表面上合法，但却存在明显的不合理或不适当 具体行政行为认定为合法但不合理的具体行政行为，只能依照《若干解释》第五十六条的规定，判决驳回原告诉讼请求，法院没有变更权。[8]这和行政诉讼法第五 ...
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买受人，那么作为附着于小区土地上的车库就应该属于房屋买受人所有。 第二，建筑物所有权区分关系 建筑物区分所有权主要是解决城市民用高层住宅所有权归属以及权利正常行使的 ，在实践中发挥的作用也必将有限。2005年出台的物权法（草案）第七十六条第二款规定：会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者 ...
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将共犯作为注意规定的有关条文看，其与本款在用语上大相径庭。如刑法第一百五十六条规定：与走私罪犯通谋，为其提供贷款、资金、账号、发票、证明，或者为其提供 的共犯对待，这与刑法总则要求只有共同故意犯罪时才成立共犯，显然不同。对刑法第二十五条关于共犯的规定，国内学界一般的理解是，要成立共犯，在犯罪的主观方面 ...
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问题的解释（二）》（2O09年4月24日 法释〔2009〕5号） 第二十六条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的 确定是否变更或者解除。 《民法通则》（2O09年8月27日修正） 第一百五十三条【不可抗力的定义】本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能 ...
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获取收益的行为；而有关所有权共有的权利行使，《物权法》第九十六条至一百零二条做了具体规定，同样遵循了合同优先、物尽其用及兼顾公平的原则 [M].胡宝海，译.中国法制出版社，2004：50。 [3]梁慧星.民法总论：第二版[M].法律出版社，2004：87-88. 迪特尔梅迪库斯.德国民法总论[M].邵 ...
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办理至首付款支付方下时，另一方其实和首付款支付方之间有一次协商的机会。 第二，征求意见稿明确规定尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，也就是说即使 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产所有权取得取决于不动产登记簿的登记 ...
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