案件不应采取该方案。 方案二、三运用在某些案件中可能适当，如在买受人签订合同时不知作为买卖物的房屋无产权证的案件中，买受人援引合同法第150条， 全部房款，并作适当经济赔偿。换一种表达方式就是，售房合同消灭，双方之间恢复原状。此约定正符合附解除条件的要求，而不符合约定解除的特征。 把《售房合同书》第4 ...
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）修复义务应当由承包人履行，工期不得顺延，发包人因此产生的损失可要求承包人赔偿。 2）承包人拒绝修复或双方基于丧失合作基础的，发包人与承包人均同意由第三人能进行 合同。施工人和委托人之间的关系，视代建人的合同身份而定。如果代建人是以代理人身份与施工人签订合同，则合同约束委托人和施工人；如代建人是以自己 ...
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合法的劳动关系③。我们认为一定要准确界定事实劳动关系的概念，切实从立法角度给劳动合同双方提供可依的法律保障。 2、事实劳动关系的形成的几种情况： ⑴无 的问题却是我们无法回避的。第一，按我国现有法律规定，可提出签订无固定期限劳动合同要求的仅限于极少数符合一定条件的劳动者，一些长期从事给身体健康带来不利 ...
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履行合约的能力，以非法占有他人财物为目的，利用合同作为诈骗手段，利诱他人落入圈套而与之签订合同情愿按合同规定或双方约定交出数额较大的财物为欺诈人占有的 4、 核审资信。为了有效防范合同欺诈，签订合同前务必认真审查对方的主体资格和履约能力，查清其身份及履约守信状况，签约前首先要求对方提供：（1）法人代表 ...
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的首部和文体之后，要审查对方的上述内容的签字盖章是否有误。买卖双方当事人在签订合同时签字盖章是一项十分严肃的程序，一旦签字盖章，即表明当事人完全同意 财产状况明显恶化，有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物，买方有权要求卖方先行交货或提供担保，否则，买方可以拒绝履行自己支付货款的义务。这种制度称为 ...
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合同；（4）其他原因，如调动工作、更换工种等，引起劳动合同实际上的变更或终止，但合同双方当事人却未依法及时办理变更或终止手续，从而造成事实劳动关系的 一定数额的罚款并限期整改；如若在接到限期整改通知后一定期限内仍未按要求签订劳动合同，则有权停止用人单位的一切经营活动。同时鼓励劳动者投诉用人单位不签订 ...
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单位是否合法，应规定即使用人单位主体不合法，或者有违法行为，仲裁委员会对双方之间的劳动争议应当受理，一方面公断争议，另一方面可建议劳动行政监察部门处罚该用人 合同的情况，应责令用人单位限期与劳动者签订合同，对拒不按劳动法要求与劳动者签订劳动合同的用人单位，应当加大处罚力度。 第七，对事实劳动关系引起的 ...
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团体签订的集体合同。虽然法律没有承认集体合同的特殊地位，但辛茨海默认为，应当通过社会组织自治的方式赋予社会组织力量，即赋予集体合同双方构建 基本法》一锤定音真正加以落实。正是由于《德国基本法》保障了同盟自由基本权,集体合同的法规性效力才获得国家的确认。[41]相比之下，我国宪法并未规定集体劳动权，只是 ...
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基础上，总结经验改进而成的。政府部门制定示范文本的原意是将其作为商品房买卖双方签订合同的参考，起到示范、引导作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为 甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。 ...
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支付产生经济压力而无法签订合同，有利于促进商业交易的完成，增加社会财富。3、房屋租赁合同作为长期的继续性合同，信赖基础是维系双方当事人各自履行义务、实现 利益。 1、加强对承租人权益的立法保护。出租人的强势地位与承租人的弱势地位要求法律在衡平两者利益之间必须对承租人给予特别的保护。当前审判实践中遇到的 ...
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