售，甚至不能被出租。即使经过一定时期可以转售，其收益的一部分要归政府取得。 有限产权可否抵押？基于经济适用房为共有产权，主要看售房合同有无抵押的 适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法交易的。 上海市高级人民法院行政庭助理审判员林俊华， ...
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房屋买卖合同，以保证自己能够取得所购买的房屋，该合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。对于双方在幕后签订买卖合同的有效性 有效，应具有法律效力。实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。2.借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力。对于 ...
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辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求原价收回住房 是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房 ...
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辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求原价收回住房 是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房 ...
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民事裁定书（2016）津民申1745号 天津高院认为：本案系所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系事实的问题。再审申请人赵某章与被申请人赵某国是兄弟 违反了国家相关规定，应属无效行为。关于承担责任比例问题，对于购买军队经济适用房有特殊规定和限制，购买人具有专属性。双方当事人对此规定均明确知道，故 ...
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违反了国家相关规定，应属无效行为。关于承担责任比例问题，对于购买军队经济适用房有特殊规定和限制，购买人具有专属性。双方当事人对此规定均明确知道， 管理。 第十九条 第一款权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误 ...
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：□是 □否 目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否 房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他 房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层 其他情况 1.1 经协商， ...
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原则，向北京市通州区人民法院提起反诉，要求被告马海涛按照2004年的拆迁补偿标准赔偿其经济朴偿金共计48万元。经审理，通州法院认为，李玉兰作为买受人的经济 是禁止的；其次，粮食安全与耕地占有量无关；再次，小产权房合法化可以增加农民收益。 小产权房是否应当合法化不仅是媒介、学术争议，同样也是立法上的争议 ...
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、按政策规定建造或购置的小产权房，可以经救济性处置后面向全社会转让，使新法与旧法合理、适当地相衔接和贯通。具体处置办法是否设定为： （一）适用救济性 不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。 （三）办不办救济性处置，何时申请处置，可让小产权房房主自愿选定。考虑到小产权房 ...
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也开始流行起来。他们先通过个人之间的接触了解，达成协议，然后通过房管部门办理过户手续，完成交换。其调换方式也日渐复杂，有双方对调，多方互调，有完全 开放以来公房制度变迁的过程，可以看出我国城镇住房制度一步步走向市场化的印记。传统公有住房制度的式微，以及新兴的经济适用房、廉租房制度的兴起，体现了住宅这 ...
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