了原告谭某的诉讼请求。2015年12月16日，谭某的姐夫江某申获成都市经济适用房购买资格。2016年12月19日，谭某与被告江某夫妇签订了房屋产权归属协议书 确定经适房产权归属，并由谭某实际占有并使用经适房的行为，违反了经济适用住房管理办法的规定，该办法属于部门规章，一般不会影响合同效力，但该内容涉及 ...
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国有划拨性质，就意味着还建房为经适房属性，如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五 ：50元/宗。 5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) ...
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通知(2006-5-16) （9）国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权 对于该两种情况，购房条件、购房者未来转让时的转让条件等可参照经济适用房或限价房的相关规定来处理。 第二、发放特别房屋所有权证书 对于不符合 ...
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特征： 1、行政部门政策性文件是构建保障性住房体系及其制度构建、推动保障性住房建设和分配的基本依据。 2、量化型、指令式、行政性手段仍是推动保障性住房建设和供应、 ，但问题是在法律、行政法规对此未作出明确规定的情况下，政府视为经济适用房的共有人，在未经政府这一特殊产权人同意的情况下或不能保证政府的利益 ...
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，诉讼程序如何等事项，都需要在法律中进行具体的规定。比如符合条件申请廉价租房或购买经济适用房的公民，其住房问题没得到解决甚至受到非法侵害， 月14日。 [4] 中国社会科学院法学研究所课题组：《2009法治蓝皮书》全景描述2008年的中国法治，载于《法制日报》2009年02月13日。 [5] 王琛：《 ...
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通知》（国发23号文，以下简称《通知》），该《通知》规定停止使用标准价出售公房，一律使用成本价，并逐步与经济适用房价格相衔接，同时取消了单位的集资建房 无钱的低收入家庭无力购买，中等收入及中等收入偏下的家庭正合适。按照这样的制度设计理念，经济适用房的最大户型面积通常不能超过70平方米，配套设施也只能以 ...
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。购房人拥有有限产权。因此已购经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或 （2010）二中民终字第19950号）。 物权纠纷中，主要是实际购房人提起的所有权确认纠纷（(2013)津高民申字第1250号、(2013)一中民终字第 ...
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住房的家庭住满5年的，按照当地政府的规定，以签订合同时间为限;有些即使住满5年，也不能上市出售。 有些经济适用房可以按市场价格出售，但需 适应的专业知识和技能。6.1.1要核验房地产经纪组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。6.1.2应当提示委托人注意房地产经纪人和经纪人员按照下列 ...
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过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取： 过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要 ...
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经适房价格还在1600元/平方米徘徊。经适房申请人迅速增多，出现“供不应求”。2005年，郑州市出台规定对申请者收入、房产面积等方面进行限制，但是申请者仍络绎不绝，并出现一些 突出、退出难等。他认为，政府停建甚至退出经济适用房是明智的。但也有专家认为，经适房一旦退出，保障房覆盖面就不完整。此外，经适房 ...
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