、关于预约的效力问题 在市场交易活动中存在形形色色的预约，如认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、定金收据、原则性协议、谅解备忘录、缔约纪要、临时协议等。 实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-465961.html -了解详情
的土地使用权，却大张旗鼓地进 行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议 的形式为买受人设立种种陷阱。 中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二 ...
//www.110.com/ziliao/article-214178.html -了解详情
，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 中华人民 之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反 ...
//www.110.com/ziliao/article-177262.html -了解详情
，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 中华人民 之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反 ...
//www.110.com/ziliao/article-176912.html -了解详情
是一种越位行为。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 自2013年4月3日起支付利息。后房地产中介公司上诉，二审中双方达成调解协议，赵某自愿放弃1 000元及利息，仅要求对方返还14 000元，调解协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-635761.html -了解详情
XX号小公路边新建的砖混结构第三层房屋及柴棚间卖给被告，因该《协议》约定由原告负责办理国有土地所有权房产证，国有土地使用权证等，被告因未取得二 无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房 ...
//www.110.com/ziliao/article-614591.html -了解详情
人民法院于2003年4月28日 颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果《定金协议》内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等 ...
//www.110.com/ziliao/article-359677.html -了解详情
方式购买中定金罚则的使用，也对认购协议转化为商品房买卖合同的条件进行了限定。其还在确定相关协议实属商品房买卖合同的基础上，对出卖人的赔偿责任 成立，同时最高法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）[12]规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ...
//www.110.com/ziliao/article-662493.html -了解详情
)，后因故撤回起诉，并于2010年 11月16日再次诉讼，要求被告按原合同 (预订单)价格赔偿不低于90平方米的房屋一套并赔偿其他损失10万元。审理过程 又具有违反缔约上先契约义务的性质。尽管商品房买卖合同未正式签订，但是，由于当事人之间已经订立了预约协议，认购一方可能已经发生了一些费用或者放弃了其它 ...
//www.110.com/ziliao/article-662486.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务