审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-316918.html -了解详情
介绍下在河北燕郊看中了一套房子，因为对房子的格局和小区环境很满意，当即就交付了定金，可是回家之后将事情告知父母，父母却提出了反对意见。现在，许先生想听从父母的意愿 律师说：不管许先生是不是写错买受人的名字，在法律上，定金确实是不能退的，因为认购书上会有身份证号等其他证明身份的资料，买受人写错了应该关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-315074.html -了解详情
优先于购房者的债权，导致购房者可能面临着在支付了定金及购房款后无法实际获得该房屋产权的风险； 3、因认购的房屋存在他项权利限制，如开发商的抵押权人不 较多且大量对外出售，则可能面临行政处罚或者购房者的集体诉讼，从而可能导致购房者认购该商品房的合同目的落空。 因此，购房者在听完中介或者开发商售楼处对楼盘 ...
//www.110.com/ziliao/article-314374.html -了解详情
理由拖延签订合同，并最终以客户未在限期内与公司签订合同为由扣押了陈先生的定金；无锡市滨湖区法院近日开庭审理了该案，还了陈先生一个公道。 去年11月20日 如审批不下来，则房产公司退还陈先生的10万元定金，陈先生放弃该房屋的认购权。 但是，自陈先生支付了定金后，房产公司却以成交价格尚未通过公司审批等各种 ...
//www.110.com/ziliao/article-302771.html -了解详情
合同写着作为抗辩理由，实际上陈女士在签订合同时没有任何人提醒陈女士房屋产权的事情，房屋定金当然可以退！ 1.保留好与销售或者工作人员的聊天记录 2.签订的协议或认购书 搜集好证据进行法律维权，切实保障自身利益！ ...
//www.110.com/ziliao/article-900097.html -了解详情
预售(销售)合同前，必须签订认购书。换句话说，签订认购书并不是正式签约的法定的必要前提。 关于定金问题。所谓定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前 的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债券的实现。债务人在履行债务之后，定金应当抵作价款或被收回。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法 ...
//www.110.com/ziliao/article-762491.html -了解详情
元，2004年某月前交付。除此以外，《认购书》还包含了其他一般商品房买卖合同之必须条款。购房者依约交纳了定金及部分房款后，开发商因拿地手续及 并商议赔偿事宜，但一部分购房者并未接受开发商的解约请求。部分购房者要求开发商继续履行《认购书》或赔偿房屋差价全额，开发商则主张合同无效。案件审理的争议焦点是： ...
//www.110.com/ziliao/article-676771.html -了解详情
到我司，最终在我司的帮助下，于七个工作日后，成功追回了资金。 什么情况下，定金才能够退还呢？ 1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定 可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 ...
//www.110.com/ziliao/article-885182.html -了解详情
作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行 订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约 ...
//www.110.com/ziliao/article-668964.html -了解详情
作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行 订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约 ...
//www.110.com/ziliao/article-667914.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务