内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系 工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多 ...
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新所有权人仍然有效。这条赋予了承租人在新所有权人不履行租赁义务时，能用租赁合同与之对抗的权利。本案中，租客行使的正是这项权利。 其次，租客王先生 及时妥善处理，正是这个疏忽导致了交易风险的发生。在二手房买卖中，要提高法律意识，主动防范进而规避法律风险。毕竟，购买一套房子是许多家庭的大事，只有用法律武器 ...
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如何签订二手房买卖合同 河南京港律师事务所孙德申律师 前些天遇到一个案件，王某与张某签订一房屋买卖合同，王某以10万元的价格，购买了张 给他人。 所谓房屋抵押就是为确保债权人的债权的实现，债务人或者其他人与债权人签订房屋抵押合同，并办理抵押登记，将自己的房屋抵押给债权人，如果债务到期后，债务人没有及时 ...
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共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系 工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多 ...
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订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因 跟真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家私电器表，以便收房时验证。二、找中介买二手房有何要注意依照相关的法律法规，房产 ...
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内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系 工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多 ...
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尚没有办理房产证的二手房交易的造成了哪些影响。首先，请大家来看一下这个真实案例： 案情简介： 王先生2007年从蔡女士手中以120万的购买了一套商品房， 对有类似遭遇的网友及朋友有些许的帮助： 问题一：尚没有办理房产证的二手房买卖合同是否有效？ 解析：根据北京高院的最新文件，尚没有办理房产证不是合同 ...
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内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成 、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中，买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后，为办理过户手续之 ...
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到注意义务，做到事前和事后的风险防范。那么在二手房交易及签订二手房买卖合同的过程中应该注意哪些事项呢？合同签订前注意事项：1、核实房屋所有权人身份信息， 待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，需要卖方提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房屋内是否存在户口，如果有，需要在签订合同时明确 ...
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指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么 派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还 ...
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