合同。 释义：本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给 进行确定，而一条司法解释显然没有做到这一点，它不能解决目前大量存在的定金合同争议，也就是说无法使消费者摆脱那个脖子上的小套。 条文：第五条 商品房 ...
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情况，需要亲自核实） 法律风险提示：如果在事先未查明房屋共有情况就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于 写成订金，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示：定金在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金 ...
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：贷款额1.20.1%贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年; 贷款合同公证费：每宗300元; 转按揭合同协议公证费：每宗300元; 交易委托公证费： 交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向 ...
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4、房屋质量问题 ； 5、采光、通风、噪音等相邻关系；6、一房多卖；7、退房；8、退定金；9、房屋大证或小证抵押；10、开发商承诺的绿地或水面 中介），律师为业主维权，不但面向买家，也面向卖家。（二）购买二手房的业主常犯的错误1、草率的签订买卖合同；2、轻易的相信中介或者卖家的口头承诺；3、发生纠纷后 ...
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乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付房款（含定金）返还给乙方，并支付乙方相当于房价款10%的违约金，如因政府未获批准，甲方应在接到交易所的 到了必要的注意义务，即合同签订前是否对房屋及其权属状况等进行了合理审查。房屋买卖属于生活中的重大事项，一般来说，购房前，尤其是购买二手房前，买受人通常会对 ...
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均为空白。同日，徐某出具两份房款收据，确认收到徐某某支付的系争房屋定金50,000元及房款470,000元。姜某收到徐某某代徐某还款700,000元后 随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同的主要目的是套取贷款或冲抵债务，当事人之间 ...
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过程中，卖方拒绝卖房则双倍返还定金，买方拒绝买房则无权要求返还定金。签订合同当天，赵女士支付了4万元定金。半月后，双方签署了《二手楼交易资金监管 违约金给付标准2016年2月，王先生和某房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》，合同约定王先生购买一套价值200万元的精装修商品房，三个月内交付房屋，开发商 ...
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第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用 登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。 当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋 ...
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第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其 转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其 ...
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某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付了购房定金2万元。签约当天，双方约定 某才被迫将房产转卖给案外人杜某的主张予以采信。据此，在原告告知被告其不再购买涉案房产，以及被告覃某、李某将房产转卖给他人时，原、被告间的房屋买卖 ...
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