自然增值，离婚时应归李某个人所有；婚后双方用夫妻共同财产购买的家具、电器等，出售房屋时一并转让，总房款中的8000元应认定为夫妻共同财产。王某某用婚前住房公积金上的45000元对房屋进行了装修，虽然《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 ...
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房改房能否判归女方所有？答复称：我国城镇居民按照国务院房改政策从本单位购买的公有住房即房改房，在出售前基本上是由单位职工以低租金承租的房屋， 房屋承租人变更为自己名下，1999年赵先生与王女士再婚。2002年赵先生以成本价购买上述房屋，交纳购房款7万元。2006年8月王女士与赵先生经人民法院民事判决书 ...
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率的急剧上升。止赎（fore-closure），也称抵押品赎回权丧失。美国人在购买住房时，多数使用按揭的形式。有些购买者由于没有财产可供抵押，所购买 发放机构可能通过提高贷款利率或者提高贷款标准从而压缩信贷规模，这抑制了百姓对住房的需求。供给增加和需求减少共同导致了房价进一步下跌的态势。 当房价下跌、 ...
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家庭和儿童应当受到法律的优先保护。因此，婚姻法司法解释（三）草案对婚姻家庭住房权作出优先保护的特殊的但书规定，符合联合国 人权保护相关文献倡导的精神。 二 住房都是采取按揭贷款的方式，一般家庭的经济能力只能购买一套家庭住房。因此，优先保护婚姻家庭住房权，就是优先保障我国绝大多数家庭唯一的基本居住条件， ...
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签的，除了变更购房人需要进行限购资格审核外，其他情形不必进行审核。 安置房计入住房数量 家庭房产数量的认定标准一直是关注的焦点。据悉，细则中认定的是家庭已拥有 取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。 此外，如果有多人共有一处房产，根据规定，非同一家庭的两名 ...
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者有房屋居住，而后主张权利者确有实际困难的，应照顾住房确实有困难的人购买。 对放弃优先购买权后又主张权利的不予支持。凡有确凿证据证明优先 经济秩序的稳定，有利于减少社会矛盾，避免纠分，有利于安定团结。 2、把保护优先购买权和强买强卖混为一谈。 买卖应当遵循自愿原则，同时也不得违反法律或社会公共利益，不 ...
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虽然人们生活水平越来越高，还是有相当一部分职工靠工薪收入生活，他们在进行投资或购买住房时往往除了自己出资外，还向一些朋友借款，甚至贷款，家庭的其他成员也 购买的股票应当认定为夫妻共同财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定股票的归属呢？我国目前发行的股票有两种：职工内部股 ...
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房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名购买B102号房屋之合意，二审法院据此作出如上认定，法院不持异议。 实务要点六： 法律风险也随之存在，实践中为规避风险应注意：如果确实需要采取借名方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的 ...
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房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名购买B102号房屋之合意，二审法院据此作出如上认定，本院不持异议。 实务要点六： 法律风险也随之存在，实践中为规避风险应注意：如果确实需要采取借名方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的 ...
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税费有以下几种： 1、营业税： 根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整 、土地增值税 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 3、个人所得税 转让二手房，要交纳 ...
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