工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”由此看出，工程款受偿的法定优先权绝对地优先于抵押权，而无论抵押权登记与否、成立的时间是否在法定优先权之前。 在建工程 房屋的在建工程进行了抵押，所售房屋应当在抵押范围之内。而被告在与原告签订合同时并未告知该抵押事实。被告的行为违反了《物权法》第一百九十一条 ...
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的条款内容也越来越规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容 建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎， 并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注 ...
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购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除 严格按照申报价格，明码标价对外销售。”上述规定需要引起各方关注和重视。 常识3各种名目的炒房和投机性购房受到严格限制 【案例】2009年1月，黄先生购买了 ...
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合同权利造成很大的潜在风险。 第二，小业主签订购房合同后，必须与AA+酒店运营公司签署委托经营协议和租金回报协议。而AA+酒店运营公司只是AA地产投资设立 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，但承租人解除租赁合同的情况除外。当然对于承租人解除租赁合同的时间及解除方式的要给予一定的限定。 ...
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一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，明确的就是公寓光照时间不需要满足两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复， 这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接 ...
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中，农场与开发公司所签购房协议时间早于开发公司与银行所签借款抵押合同时间，且对已预售房屋向房产、土地管理部门办理出售登记备案系作为开发商的开发公司义务 约定比例对其所购买房产享有所有权。实务要点：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换方式签订拆迁补偿安置协议所取得的回迁安置补偿权，应作为一种特种物权，优于第三 ...
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搁置。不知是出于什么原因考虑，房开公司仍然帮李先生办理了合同备案和预告登记。时间一晃4年时间过去了，此时李先生也通过多方渠道筹到了85万元。2012年 ，房开公司明明是有理的，为何还输了官司呢？我国《合同法》规定，当事人在签订合同之后，只要是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定的，该 ...
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资金保证建设工程竣工交付。（十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源 购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除 ...
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资金保证建设工程竣工交付。 （十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售 购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除 ...
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资金保证建设工程竣工交付。（十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源 购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除 ...
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