恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。 68问：房屋竣工面积 答：是指房屋按照设计要求已全部完工 得到偿还的民事法律行为。 215问：银行按揭 答：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者 ...
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，如保险合同中明确约定按何种标准赔偿，则应按合同约定履行，不以法院判决的赔偿数额为准，如保险合同约定不明的，则可以按法院判决的赔偿数额来履行。 (3） 一方个人财产；如房屋产权虽登记在一方名下，但另一方能够证明购房时共同出资（支付首付款），且是基于双方认可所购房屋为共同所有前提下出资的，可以认定为共同 ...
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2.5元交易费。 2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本 影响到贷款合同； 3、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有 ...
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，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人以登记为准，实践中因为产权发生纠纷最常见的是夫妻共同财产登记在一人名下，以一 违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记情况进行核实，出卖人承诺户口迁出的日期，并明确约定违约责任。 4、签订合同后需要确认的一些 ...
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而预售商品房的，预售行为无效。21、如何认定房屋交付？对房地产的交付条件、交付日期的认定，长期以来存在较大争议，有的法院看是否取得《住宅交付使用许可证》，有的 本案的处理有关”而作为第三人参加诉讼呢？我们认为，由于银行既不是以正在进行买卖合同诉讼的双方当事人为共同被告，对其争议的诉讼标的提出独立的诉讼 ...
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指转让合同订立后产生的应收款。现有应收款中，包括这样的应收款，即使它在未来某个日期到期，或取决于对待给付的情况或其他某些指定的活动。而未来应收款中涵盖了所有 额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权(无基础的未来债权)作为对价的，只不过在实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖。而 ...
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。2002年4月由甲办理购买商品房事宜，购买总价40万元的现房一处，当时的购房合同与产权证均登记为甲方的名字，2002年6月二人举行婚礼。 2005年二 ，举办婚礼不是婚姻缔结的必要条件。本案甲与乙于2001年12月登记结婚，2002年6月二人举行婚礼仪式，根据法律规定，双方婚姻关系的建立的实际日期为 ...
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指转让合同订立后产生的应收款。现有应收款中，包括这样的应收款，即使它在未来某个日期到期，或取决于对待给付的情况或其他某些指定的活动。而未来应收款中涵盖了所有各种 额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权（无基础的未来债权）作为对价的，只不过在实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖 ...
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迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明或员工聘用合同及社会保险手续。 8、购房落户：房屋产权证（按揭房凭购房合同和银行按揭协议）和迁入人员的居民户口簿、居民 （超过3个月后不再受理）。更正的原则：以《出生医学证明》、户口迁移证等合法落户凭证记载的出生日期为准。 （2）公民所持居民户口簿、居民身份证、《 ...
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投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 要约购买其物业的意思表示，而并非是向购房者作出的承诺。因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋 ...
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